Trosoban stan, Novigrad 95m² - 338.880 €

6

Novigrad, 2soban stan s pogledom na more 2 km do centra

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 338.880€

Površina: 95 m2 (3 567 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 113004

Opis

Na 2 kilometra od centra Novigrada prodaje se stan ukupne površine 95 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade, s natkrivenom terasom i privatnom krovnom terasom s pogledom na more.

Stan ima funkcionalno organiziran raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 20 m², koja pruža dodatni prostor za boravak i druženje na otvorenom.

Raspored stana:

ulazni hodnik
dvije spavaće sobe
kupaonica
kuhinja
blagovaonica
dnevni boravak
natkrivena terasa površine 20 m²

Posebna značajka nekretnine je privatna krovna terasa površine 70 m² s pogledom na more. Zahvaljujući svojoj površini, terasa omogućuje uređenje većeg vanjskog prostora za boravak, sunčanje ili druženje.

Za grijanje stana ugrađeno je podno grijanje, dok je hlađenje riješeno klima uređajima.

Glavne značajke:

ukupna površina stana 95 m²
dvije spavaće sobe
natkrivena terasa 20 m²
privatna krovna terasa 70 m²
pogled na more
podno grijanje
klima uređaji
prvi kat manje stambene zgrade

Nekretnina se nalazi približno 2 kilometra od centra Novigrada, što omogućuje jednostavan pristup gradu uz smještaj izvan neposrednog centra.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.880 € Prosjek: 345.867 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 325.000 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.567 €/m² Prosjek: 4.571 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.867 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 325.000 € (prosjek 345.867 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.571 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	325.000 €	4.264 €	4.571 €	140
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -30%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.867 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.583 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.583 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.497 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.533 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.497 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.533 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 338.880 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.867 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.567 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.571 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 345.867 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.867 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.