Dvosoban stan, Novigrad 75m² - 340.000 €

6

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 340.000€

Površina: 75 m2 (4 533 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 113814

Opis

Istra, Novigrad Prodaje se uređeni stan u Novigradu, nedaleko od centra grada i plaža. Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 75 m2, a sastoji se od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i prostranog balkona na koji se može izaći iz spavaćih soba i dnevnog boravka. Sa balkona se hvata i pogled na more. Stan se prodaje namješten. Pored zgrade se nalazi i parking na korištenje. Stan se nalazi otprilike 400m od prvih uređenih plaža, a u blizini su i kafići, restorani, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. S obzirom na atraktivnu lokaciju stan je idealna investicija za odmor, turizam ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1362

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 345.867 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 325.000 € · +5% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.533 €/m² Prosjek: 4.571 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.264 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.867 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 325.000 € (prosjek 345.867 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.571 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	325.000 €	4.264 €	4.571 €	140
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -30%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.867 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.583 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.583 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.497 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.533 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.497 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.533 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.867 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.533 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.571 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 345.867 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.867 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.