Reklama

NJIVICE, KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NADOMAK MORA

Njivice, Omišalj

1.500.000€

5 190 €/m2

Tip

Kuća

Površina

289 m2

Struktura

5+

Grijanje

drva

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
289 m2 (5 190 €/m2)
Površina zemljišta
872
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
87503
Reklama

Opis

NJIVICE, OTOK KRK, u ponudi je kuća smještena par minuta hoda od poznate plaže Kijac, stambene površine 289 m2. Kroz cijeli otvoreni prostor dnevnog boravka i blagovaone pruža se pogled na more i Cres. Prostrana "master" spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i lođu, dok druge dvije spavaće sobe dijele jednu lođu. Kuća ima još jednu kupaonicu, kuhinju, vešeraj i sušionu. Garaže za dva automobila, spremište, vinski podrum i tavanski prostor se također nalaze u kući.
Dnevni boravak i spavaće sobe imaju izlaz na vlastite osunčane lođe s kojih se pruža spektakularan pogled. Prostrana okućnica i vrt od 872 m2 napravljeni su u kaskadama te nude puno opcija u svrhu zabava, sunčališta, izgradnje bazena. Bitno je napomenuti kako je kuća pod spomeničkom zaštitom i da već postoji gotov projekt za njenu adaptaciju. Kuću je iznutra potrebno osvježiti i nadopuniti novim namještajem.


Doživite pravi ljetni odmor u šarmantnom ambijentu turističkog mjesta na samom moru! Lijepe plaže, iznimno plavo more, obilje hladovine i blaga klima svake godine privlače sve više gostiju u Njivice koje su danas sinonim za obiteljski turizam. Nekad malo ribarsko naselje, Njivice su danas poznato turističko odredište, primorsko mjesto s dušom u koje rado dolaze gosti iz europskih i ostalih zemalja.


Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

Reklama

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 944.300 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 810.000 € · +85% (iznad medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 5.190 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.338 €/m² · +55% (iznad medijane)
2.181 €/m² Prosjek · Medijana 7.307 €/m²

Prosječna cijena

944.300 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

230,1 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.596 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²
Njivice 4.596 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Njivice ima prosječno 4.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.273 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 944.300 €), a medijana po m² 3.338 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Omišalj trenutni 810.000 € 3.338 € 3.973 € 20
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -15% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -31% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944.300 €, prosječna površina 230,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.333 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.333 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 17 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (25%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%
Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.190 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalj je oko 3.973 €/m², medijana 3.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.181 – 7.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalj iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalj iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,1 m² (medijana 224,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944.300 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 230,1 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt