Otok Krk, Njivice, 300m2, samostojeća kuća s panoramski pogled om
Njivice, Omišalj
1.560.000€
5 200 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.560.000€
- Površina
- 300 m2 (5 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 872
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 102034
Opis
U ponudi je jedinstvena kuća površine 300m² smještena na izuzetnoj lokaciji u Njivicama – prvi red do mora. Ova nekretnina predstavlja pravu rijetkost na tržištu, savršenu za one koji traže mir, privatnost i neposredan dodir s morem.
Kuća se ističe predivnim panoramskim pogledom na zaljev Kijac koji oduzima dah, pružajući otvoren pogled na more i nezaboravne zalaske sunca. Zahvaljujući svojoj poziciji, budućim vlasnicima osigurana je potpuna privatnost – prolaznici nemaju pristup niti prolaz s bilo koje strane kuće, što jamči mir i intimu tijekom cijele godine.
U suterenu se nalaze konoba i spremište, idealni za druženja, dodatni prostor za pohranu ili uređenje prema vlastitim željama. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastita pješačka staza koja vodi direktno od kuće do mora, omogućujući vam da u svega nekoliko koraka uživate u kristalno čistom Jadranu.
Kuća predstavlja savršenu priliku za luksuzan obiteljski život uz more, ali i kao investicija na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Krku. Spoj vrhunske pozicije, privatnosti i nezaboravnog pogleda čini ovu nekretninu doista posebnom.
ID KOD AGENCIJE: K1441
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnin
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · +93% (iznad medijane)
Medijana: 3.406 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
949.176 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
237,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.917 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
90.000 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.400.000 € 6.877 €/m²
OTOK KRK, NJIVICE - Unikatna vila s bazenom! Jedinstvena lokacija!
Njivice, Omišalj
- 349 m²