NJIVICE, OTOK KRK, KUĆA SA POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM
Njivice, Omišalj
790.000€
2 862 €/m2
Tip
Kuća
Površina
276 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 276 m2 (2 862 €/m2)
- Površina zemljišta
- 550
- Grijanje
- Grijanje na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 95206
Opis
NJIVICE, OTOK KRK, – Mediteranska kuća sa uređenom okućnicom, garažom i pogledom na more
U ponudu smo dobili prostranu visoku prizemnicu koja spaja autentičan otočki duh i udobnost suvremenog života.
Smještena na prostranoj parceli od 826 m2, nudi savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja – idealna za one koji traže svoj kutak mira, ali žele ostati povezani s dinamičnim životom Kvarnera.
Ova kuća jedan od odličnih projekata našeg renomiranog arhitekta Julija de Luce, koji i danas odiše elegancijom, luksuzom i savršeno je uklopljena u okoliš, čuvajući duh Mediterana u suvremenom arhitektonskom izrazu.
Iz gotovo svake prostorije pruža se otvoren pogled na Kvarnerski zaljev, dok su prostrane terase i balkoni idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi i večernjim zalascima sunca.
Odličan tlocrtni raspored prostorija čini ovu kuću vrlo funkcionalnom, a sastoji se od :
- ulaznog hodnika
- prostranog dnevnog boravaka s kaminom te prostora blagovaonice
- potpuno opremljene kuhinje
- ostave
- manje pomoćne kuhinje
- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu a dvije sobe dijele jednu
- dvije kupaonice s wc-om
- wc-a
- spremišta
- velike prostrane garaže
Kuća je opremljena centralnim grijanjem i klima uređajima u svim sobama i dnevnom boravku. Nova vanjska toplinska izolacija, jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – bilo da uživate u ljetnim mjesecima ili zimskim vikendima uz more.
Kuća je kom
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.406 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
917.435 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
228,5 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.899 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.422 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.122.308 € i površinom oko 249,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 917.435 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.899 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.435 €, prosječna površina 228,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.333 €).
Sniženih oglasa
13%
3/23
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
68.333 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 917.435 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalj je oko 3.899 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.181 – 7.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalj iznosi 917.435 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalj iznosi oko 3.899 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,5 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.435 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 228,5 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.560.000 € 5.200 €/m²
Otok Krk, Njivice, 300m2, samostojeća kuća s panoramski pogled om
Njivice, Omišalj
- 300 m²
2.400.000 € 6.877 €/m²
OTOK KRK, NJIVICE - Unikatna vila s bazenom! Jedinstvena lokacija!
Njivice, Omišalj
- 349 m²