Reklama

NJIVICE, OTOK KRK, KUĆA SA POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM

Njivice, Omišalj

790.000€

2 862 €/m2

Tip

Kuća

Površina

276 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
790.000€
Površina
276 m2 (2 862 €/m2)
Površina zemljišta
550
Grijanje
Grijanje na lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.10.2026
ID
95206
Reklama

Opis

NJIVICE, OTOK KRK, – Mediteranska kuća sa uređenom okućnicom, garažom i pogledom na more

U ponudu smo dobili prostranu visoku prizemnicu koja spaja autentičan otočki duh i udobnost suvremenog života.
Smještena na prostranoj parceli od 826 m2, nudi savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja – idealna za one koji traže svoj kutak mira, ali žele ostati povezani s dinamičnim životom Kvarnera.

Ova kuća jedan od odličnih projekata našeg renomiranog arhitekta Julija de Luce, koji i danas odiše elegancijom, luksuzom i savršeno je uklopljena u okoliš, čuvajući duh Mediterana u suvremenom arhitektonskom izrazu.

Iz gotovo svake prostorije pruža se otvoren pogled na Kvarnerski zaljev, dok su prostrane terase i balkoni idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi i večernjim zalascima sunca.

Odličan tlocrtni raspored prostorija čini ovu kuću vrlo funkcionalnom, a sastoji se od :
- ulaznog hodnika
- prostranog dnevnog boravaka s kaminom te prostora blagovaonice
- potpuno opremljene kuhinje
- ostave
- manje pomoćne kuhinje
- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu a dvije sobe dijele jednu
- dvije kupaonice s wc-om
- wc-a
- spremišta
- velike prostrane garaže

Kuća je opremljena centralnim grijanjem i klima uređajima u svim sobama i dnevnom boravku. Nova vanjska toplinska izolacija, jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – bilo da uživate u ljetnim mjesecima ili zimskim vikendima uz more.
Kuća je kom

Reklama

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 949.176 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · -2% (u medijani)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 3.917 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.406 €/m² · -16% (ispod medijane)
2.307 €/m² Prosjek · Medijana 6.876 €/m²

Prosječna cijena

949.176 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

237,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.917 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.442 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²
Njivice 4.442 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Omišalj trenutni 810.000 € 3.406 € 3.917 € 17
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -35% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -42% 2.350 € 94

Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

90.000 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 15 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 12 od 17 ogl. · 71%
Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt