NJIVICE - luksuzna vila u blizini mora
Njivice, Omišalj
1.340.000€
6 442 €/m2
Tip
Kuća
Površina
208 m2
Struktura
5+
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.340.000€
- Površina
- 208 m2 (6 442 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 120m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 23887
Opis
Luksuzna dvojna vila udaljena 120 metara od mora.
Vila se sastoji od prizemlja i kata, povezanih unutarnjim stepenicama.
U prizemlju su smješteni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, WC
i spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s bazenom, vanjskim tušem i roštiljem. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, tri kupaonice, hodnik i natkrivena terasa. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice i garderobu, dok se iz čak tri spavaće sobe izlazi na terasu sa fantastičnim, panoramskim pogledom na more.
Vila je potpuno klimatizirana te opremljena podnim grijanjem. Krasi ju mediteranski uređena okućnica od 120 m2 koja ima navodnjavanje te je potpuno osvjetljena što daje poseban ugođaj noću. Također, pripadaju joj dva parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta.
Kvalitetna gradnja provjerenog investitora.
ID KOD AGENCIJE: 141
Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 3.406 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
949.176 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
237,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.917 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
90.000 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 1.340.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.442 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.560.000 € 5.200 €/m²
Otok Krk, Njivice, 300m2, samostojeća kuća s panoramski pogled om
Njivice, Omišalj
- 300 m²
2.400.000 € 6.877 €/m²
OTOK KRK, NJIVICE - Unikatna vila s bazenom! Jedinstvena lokacija!
Njivice, Omišalj
- 349 m²