OTOK KRK, NJIVICE - Unikatna vila s bazenom! Jedinstvena lokacija!
Njivice, Omišalj
2.400.000€
6 876 €/m2
Tip
Kuća
Površina
349 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.400.000€
- Površina
- 349 m2 (6 876 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 89045
Opis
OTOK KRK, NJIVICE - Unikatna vila s bazenom! Jedinstvena lokacija!
SAMO 100 m od mora, na iznimno mirnoj lokaciji, prodaje se nova luksuzna vila na parceli od 420 m2!
Vrhunski standard gradnje, suvremena arhitektura i mediteranski vrt s intimnom rasvjetom. Svaki detalj pomno je biran kako bi vila ostavila najbolji dojam na Vas!
Vila se proteže kroz tri etaže, dvije stambene i suterena, gdje je privatna wellness zona i mjesto za rekreaciju - biljar, stolni tenis, "gaming room".
U prizemlju se smjestila prostrana kuhinja s ostavom i tehničkom sobom, blagovaonica i dnevni boravak. Uz sami ulaz nalazi se gostinjski toalet. Kroz dnevni dio izlazi se na uređenu okućnicu s bazenom sa staklenom stijenom i otvorenim pogledom na more. Izniman prostor, za ispijanje jutarnje kave ili večernje čaše vina!
Prekrasnim otvorenim stubištem dolazi se na 1. kat, spavaću etažu s tri master sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, a uz to, svaka soba ima neprocjenjiv pogled na more!
Posebnu pozornost privući će ambijentalna rasvjeta cijele vile, a odlična pozicija same nekretnine natjerat će da osjetite trenutnu povezanost s vilom.
Na pitanje: "Za koga je ova vila?", svakako je odgovor - za klijente koji traže diskretan luksuz uz more i vide se kao ponosni vlasnici ove moderne dizajnerske vile!
Jedinstvena prilika koju ne treba propustiti!
Infrastruktura je sva spojena, dokumentacija uredna.
Za sva pitanja vezana za vilu i njezine karakteristike te dogovore
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · +196% (iznad medijane)
Medijana: 3.406 €/m² · +102% (iznad medijane)
Prosječna cijena
949.176 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
237,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.917 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
90.000 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (153%) i iznad medijane (196%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.877 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (102%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.560.000 € 5.200 €/m²
Otok Krk, Njivice, 300m2, samostojeća kuća s panoramski pogled om
Njivice, Omišalj
- 300 m²
