Kuca Njivice, Omišalj 112m² - 500.000 €

6

Njivice, kuća u nizu s bazenom u novogradnji!

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 112 m2 (4 464 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj + Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 101081

Opis

Njivice, prodaje se moderna kuća u nizu u novogradnji, neto površine 121 m2, s bazenom, u blizini mora i centra.

Kuća se prostire na dvije etaže: prizemlje i kat.
Kat se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu i dvije kupaonice.
U prizemlju se nalazi prostrana moderna kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spremište i gostinjski WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i okućnicu.
Na okućnici su predviđeni bazen dimenzija 5,30 × 2,50 i sunčalište, a na zajedničkom dijelu parcele se nalaze dva parkirna mjesta.

Kuća je opremljena vrhunskom PVC stolarijom, klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem putem e-bloka te prvoklasnim keramičkim pločicama i sanitarijama.

Prodaje se po sistemu ključ u ruke, a useljenje je planirano za kraj 2026. godine.

Ova nekretnina savršena je za cijelogodišnje korištenje. Blizina mora, kvalitetna izgradnja i moderna oprema čine ovu kuću idealnim izborom za one koji traže udoban dom ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 4597

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 917.435 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · -38% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.464 €/m² Prosjek: 3.899 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.406 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.181 €/m² Prosjek · Medijana 7.307 €/m²

Prosječna cijena

917.435 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

228,5 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.422 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Njivice 4.422 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Njivice ima prosječno 4.422 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.122.308 € i površinom oko 249,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 917.435 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.899 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Omišalj trenutni	810.000 €	3.406 €	3.899 €	23
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -20%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.435 €, prosječna površina 228,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.333 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.333 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 20 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (22%).

Terasa 18 od 23 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 17 od 23 ogl. · 74%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 917.435 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.464 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalj je oko 3.899 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.181 – 7.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalj iznosi 917.435 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalj iznosi oko 3.899 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,5 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.435 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 228,5 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.