Reklama

Otok Krk Prizemnica sa garažom i lijepom okućnicom

Njivice, Omišalj

710.000€

2 572 €/m2

Tip

Kuća

Površina

276 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
710.000€
Površina
276 m2 (2 572 €/m2)
Površina zemljišta
826
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Garaža
Da
Ažuriran
25.08.2026
ID
110492
Reklama

Opis

Prizemnica s 3 lođe, garažom i uređenom okućnicom – 10 minuta hoda do plaže, otok Krk

U ponudi je nekretnina koja svojim karakteristikama predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Ova kvalitetna prizemnica smještena je na atraktivnoj lokaciji na otoku Krku, svega 10 minuta lagane šetnje od plaže, te pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku lođu s koje se pruža lijep pogled na more. Dnevni prostor dodatno obuhvaća blagovaonicu i funkcionalnu kuhinju, a odvojen je od spavaćeg dijela kuće, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan raspored prostora.

Nekretnina raspolaže s tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na privatnu lođu, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu te imaju izlaz na zajedničku lođu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana garaža s direktnim ulazom u kuću, što pruža dodatnu praktičnost tijekom cijele godine.

Pažljivo uređena okućnica sastoji se od nekoliko povezanih cjelina:

zona s jacuzzijem za opuštanje,
vanjska kuhinja s roštiljem i blagovaonicom,
prostor za druženje i odmor,
uređene zelene površine koje stvaraju ugodan ambijent.

Okućnica je okružena zelenilom koje osigurava potpunu privatnost, a njezina veličina omogućuje i izgradnju bazena prema željama budućih vlasnika.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina je idealna kako za svakodnevni živ

Reklama

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 710.000 € Prosjek: 944.300 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · -12% (ispod medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.572 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.338 €/m² · -23% (ispod medijane)
2.181 €/m² Prosjek · Medijana 7.307 €/m²

Prosječna cijena

944.300 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

230,1 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.596 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²
Njivice 4.596 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Njivice ima prosječno 4.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.273 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 944.300 €), a medijana po m² 3.338 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Omišalj trenutni 810.000 € 3.338 € 3.973 € 20
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -16% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -36% 2.477 € 101

Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944.300 €, prosječna površina 230,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.333 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.333 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 17 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (25%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%
Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.572 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalju je oko 3.973 €/m², medijana 3.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.181 – 7.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalju iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalju iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,1 m² (medijana 224,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944.300 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 230,1 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

710.000 €

Kontakt