Reklama

Otok Krk, Njivice, 300m2, samostojeća kuća s panoramski pogled om

Njivice, Omišalj

1.560.000€

5 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.560.000€
Površina
300 m2 (5 200 €/m2)
Površina zemljišta
872
Ažuriran
10.09.2026
ID
102034
Reklama

Opis

U ponudi je jedinstvena kuća površine 300m² smještena na izuzetnoj lokaciji u Njivicama – prvi red do mora. Ova nekretnina predstavlja pravu rijetkost na tržištu, savršenu za one koji traže mir, privatnost i neposredan dodir s morem.
Kuća se ističe predivnim panoramskim pogledom na zaljev Kijac koji oduzima dah, pružajući otvoren pogled na more i nezaboravne zalaske sunca. Zahvaljujući svojoj poziciji, budućim vlasnicima osigurana je potpuna privatnost – prolaznici nemaju pristup niti prolaz s bilo koje strane kuće, što jamči mir i intimu tijekom cijele godine.
U suterenu se nalaze konoba i spremište, idealni za druženja, dodatni prostor za pohranu ili uređenje prema vlastitim željama. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastita pješačka staza koja vodi direktno od kuće do mora, omogućujući vam da u svega nekoliko koraka uživate u kristalno čistom Jadranu.
Kuća predstavlja savršenu priliku za luksuzan obiteljski život uz more, ali i kao investicija na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Krku. Spoj vrhunske pozicije, privatnosti i nezaboravnog pogleda čini ovu nekretninu doista posebnom.

ID KOD AGENCIJE: K1441

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 944.300 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 810.000 € · +93% (iznad medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.338 €/m² · +56% (iznad medijane)
2.181 €/m² Prosjek · Medijana 7.307 €/m²

Prosječna cijena

944.300 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

230,1 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.596 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²
Njivice 4.596 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Njivice ima prosječno 4.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.273 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 944.300 €), a medijana po m² 3.338 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Omišalj trenutni 810.000 € 3.338 € 3.973 € 20
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -15% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -31% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Njivice, Omišalj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944.300 €, prosječna površina 230,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.333 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.333 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 17 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (25%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%
Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Njivice, Omišalj je oko 3.973 €/m², medijana 3.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.181 – 7.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Njivice, Omišalj iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Njivice, Omišalj iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,1 m² (medijana 224,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944.300 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 230,1 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.560.000 €

Kontakt