Trosoban stan Njivice, Omišalj 79m² - 445.000 €

6

Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, prvi kat

Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, prvi kat — fotografija 2

Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, prvi kat — fotografija 3

Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, prvi kat — fotografija 4

Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, prvi kat — fotografija 5

Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, prvi kat — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 445.000€

Površina: 79 m2 (5 632 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 81232

Opis

OTOK KRK, NJIVICE - Ekskluzivna novogradnja, stan na 1. katu!

Posredujemo u prodaji nevjerojatnog projekta od 3 novogradnje u Njivicama na savršenoj lokaciji u blizini mora.

Projekt se sastoji od 3 zgrade sa sveukupno 12 stambenih jedinica. Trenutno je u završnim fazama vanjskog uređenja nakon čega slijede unutarnji radovi.

Ovaj oglas je namijenjen stanu na 1. katu s dvije spavaće sobe, prostranom terasom, dva kupatila i predivan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Oprema u jedinicama je na vrhunskoj kvaliteti i izvedbi.

Jedna od glavnih prednosti je garaža za svaku zgradu u kojoj svaka stambena jedinica će imati svoja parking mjesta. Nemojte propustiti ovu priliku i javite se za dodatnu dokumentaciju, slike i dogovor oko termina.

Prilika i preporuka agenata!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39358

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 386.870 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.900 € · +36% (iznad medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.633 €/m² Prosjek: 4.788 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.521 €/m² · +25% (iznad medijane)

2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

386.870 €

Medijana: 326.900 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.788 €/m²

Medijana: 4.521 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.915 €/m² Najskuplje: 4.915 €/m²

Njivice 4.915 €/m² najjeftinije · 55 ogl.

Njivice ima prosječno 4.915 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 55 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.773 € i površinom oko 82,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 326.900 € (prosjek 386.870 €), a medijana po m² 4.521 €/m² (prosjek 4.788 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +43%	7.300 €	71
Omišalj trenutni	326.900 €	4.521 €	4.788 €	77
Zadar	444.943 €	4.110 € -9%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -28%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -31%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.870 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za trosoban stan (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 38%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.912 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).

Dvosoban stan 5.055 €/m² · 15 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.912 €/m² · 43 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.369 €/m² · 18 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (21%).

Terasa 52 od 77 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 49 od 77 ogl. · 64%

Garaža 16 od 77 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.870 €, a medijana 326.900 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.633 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.788 €/m², medijana 4.521 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 386.870 €, a medijana 326.900 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.788 €/m², medijana je 4.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.870 € (medijana 326.900 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.