OTOK KRK, NJIVICE - Dva apartmana s pogledom na more
Njivice, Omišalj
446.000€
3 013 €/m2
Tip
Stan
Površina
148 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 446.000€
- Površina
- 148 m2 (3 013 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 80998
Opis
OTOK KRK, NJIVICE - Dva apartmana s pogledom na more
Dva apartmana ukupne neto korisne površine 148 m2 prodaju se kao cjelina, a smješteni su u prizemlju, 1. katu i potkrovlju (spremište) stambene zgrade te se nalaze svega par minuta lagane šetnje od uređene plaže.
Stan je podijeljen u dva apartmana spremna za iznajmljivanje! U prizemlju se nalazi ulazni prostor sa stepenicama koje vode do prvog kata. Prvi apartman sastoji se od velikog dnevnog boravka visine stropa 3,0 m, sa blagovaonicom, kuhinje sa smočnicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i lođe s pogledom na more. Drugi apartman čine dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupaonica, lođa i spremište u potkrovlju.
Ono što čini ovaj stan posebnim je vlastiti ulazni prostor u prizemlju odvojen od ostatka zgrade, visoki stropovi od 3,0 m, otvoreni pogled na more, velike staklene stijene obložene pvc stolarijom i mogućnost iznajmljivanja dva apartmana.
Stan je odmah useljiv i bogato je opremljen, a u neposrednoj blizini stana nalazi se novouređeni parking, trgovina i dječje igralište.
Njivice su najmlađe mjesto na otoku Krku, razvile su se upravo zahvaljujući turizmu. Godine 1930. izgrađen je prvi hotel i time je pokrenuta preobrazba malog ribarskog sela u danas jedno od snažnijih turističkih središta na otoku Krku. U središtu mjesta smještena je mala lučica uz čije se rubove na obje strane protežu plaže. Tu se odvija središnji dio života Njivica: uz brojne restorane,
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.450 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 4.686 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
391.135 €
Medijana: 325.450 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.839 €/m²
Medijana: 4.686 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.981 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 83,1 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Omišalj medijana cijene je 325.450 € (prosjek 391.135 €), a medijana po m² 4.686 €/m² (prosjek 4.839 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za petosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.135 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 16% oglasa za petosoban stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).
Sniženih oglasa
16%
12/74
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.206 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 446.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.014 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosjek za petosoban stan u Njivice, Omišalj je oko 4.839 €/m², medijana 4.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.835 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Njivice, Omišalj iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Njivice, Omišalj iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 4.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za petosoban stan u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.135 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
445.000 € 5.633 €/m²
Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, prvi kat
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 79 m²
445.000 € 5.633 €/m²
Otok Krk, Njivice, dvosobni stan, 79 m2, ekskluzivna novogradnja, prvi kat, gar
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 79 m²
430.000 € 5.375 €/m²
Stan u Novogradnji sa 2 balkona pogled more otok Krk
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 80 m²
380.000 € 8.636 €/m²
Njivice, namješten apartman u prizemlju s velikom okućnicom!
Njivice, Omišalj
- 2 soba
- 44 m²
375.000 € 5.435 €/m²
OTOK KRK, NJIVICE - Apartman sa okućnicom 150 m od mora
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 69 m²
540.000 € 4.909 €/m²
Njivice, 2 namještena apartmana s lijepim pogledom na more
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 110 m²