OTOK KRK, NJIVICE - Etaža kuće na prvom katu s dva apartmana
Njivice, Omišalj
300.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 100 m2 (3 000 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 33528
Opis
OTOK KRK, NJIVICE - Etaža kuće na prvom katu s dva apartmana
Nalazi se na oko 450 metara od mora na mirnoj lokaciji. Etaža je podijeljena na dva jednaka apartmana koji se sastoje od kupaonice, spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, te ukupno s tri terase. Objekt se prodaje potpuno namješten, a pripada mu jedno parkirno mjesto. Ovo je dobra opcija za iznajmljivanje, ali i za vlastito uživanje u dobroj poziciji i moru.
Apartman je na firmu i cijena je 240 000 eur + PDV.
NJIVICE, nedaleko od Omišlja, uvijek su bile u sastavu omišaljskog kaštela, a danas Općine Omišalj. Vjerojatno je mjesto bilo naseljeno još u antičko vrijeme. Prvi put se u pisanim izvorima spominju 1474.godine u darovnici kneza Ivana sedmog Frankopana.
Proteklih je stoljeća to bilo malo krčko selo čiji su se stanovnici uglavnom bavili ribarstvom, maslinarstvom i stočarstvom, te iskorištavanjem šuma. Kuće uz samu obalu mora, brodići i ribarske mreže, „kašete“ pune riba, stoljećima su bili prepoznatljiva slika Njivica.
Njivice su najmlađe mjesto na otoku Krku, razvile su se upravo zahvaljujući turizmu. Godine 1930. izgrađen je prvi hotel i time je pokrenuta preobrazba malog ribarskog sela u danas jedno od snažnijih turističkih središta na otoku Krku.
U središtu mjesta smještena je mala lučica uz čije se rubove na obje strane protežu plaže. Tu se odvija središnji dio života Njivica: uz brojne restorane, kafiće i slastičarnice.
Njivice su danas
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 326.900 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.521 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
386.870 €
Medijana: 326.900 €
Prosječna površina
80,8 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.788 €/m²
Medijana: 4.521 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.915 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 55 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.773 € i površinom oko 82,9 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Omišalj medijana cijene je 326.900 € (prosjek 386.870 €), a medijana po m² 4.521 €/m² (prosjek 4.788 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za četverosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.870 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za četverosoban stan (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).
Sniženih oglasa
13%
10/77
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
23.648 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.912 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.870 €, a medijana 326.900 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.788 €/m², medijana 4.521 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.636 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 386.870 €, a medijana 326.900 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.788 €/m², medijana je 4.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².
Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.870 € (medijana 326.900 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 4.444 €/m²
NJIVICE - stan s otvorenim pogledom na more, novogradnja
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 63 m²
320.000 € 4.507 €/m²
Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2s+db, terasa, okućnica
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 71 m²
280.000 € 3.944 €/m²
Otok Krk, Njivice, 71.30m2, 2s+db, terasa, parking
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 71 m²
280.000 € 3.944 €/m²
Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2s+db, terasa, parking mjesto
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 71 m²
275.500 € 3.487 €/m²
Otok Krk, Njivice, 3-sobni stan, 79 m2, pogled na more
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 79 m²