Stan u Novogradnji sa okućnicom Otok Krk
Njivice, Omišalj
300.000€
6 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 50 m2 (6 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 110572
Opis
Stan u prizemlju novogradnje s prostranom okućnicom i pogledom na more – otok Krk
Prodaje se moderan stan u prizemlju kvalitetne novogradnje na atraktivnoj lokaciji na otoku Krku. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka u otvorenom (open space) konceptu, spavaće sobe i kupaonice.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu privatnu okućnicu koja pruža ugodan prostor za odmor i druženje na otvorenom, a s nje se pruža prekrasan pogled na more.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 10 minuta lagane šetnje od plaže, što je čini idealnim izborom za odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje.
Glavne prednosti:
Novogradnja
Prizemlje s privatnom okućnicom
Pogled na more
Open space dnevni boravak i kuhinja
Parkirno mjesto
10 minuta hoda do plaže
Mirna i ugodna lokacija
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 8151
Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 099448... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 335.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.912 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
401.309 €
Medijana: 335.000 €
Prosječna površina
80,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.995 €/m²
Medijana: 4.912 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 5.260 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.042 € i površinom oko 82,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Omišalj medijana cijene je 335.000 € (prosjek 401.309 €), a medijana po m² 4.912 €/m² (prosjek 4.995 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za dvosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.309 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 14% oglasa za dvosoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
23.648 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%).
U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 5.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (66%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.995 €/m², medijana 4.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.013 – 8.636 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.995 €/m², medijana je 4.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.309 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 4.444 €/m²
NJIVICE - stan s otvorenim pogledom na more, novogradnja
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 63 m²
320.000 € 4.507 €/m²
Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2s+db, terasa, okućnica
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 71 m²
280.000 € 3.944 €/m²
Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2s+db, terasa, parking mjesto
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 71 m²
280.000 € 3.944 €/m²
Otok Krk, Njivice, 71.30m2, 2s+db, terasa, parking
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 71 m²
275.500 € 3.487 €/m²
Otok Krk, Njivice, 3-sobni stan, 79 m2, pogled na more
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 79 m²
