Trosoban stan Njivice, Omišalj 70m² - 300.000 €

10

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 2

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 3

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 4

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 5

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 6

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 7

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 8

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 9

NJIVICE - stan u novogradnji — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 70 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 28

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 23777

Opis

Prodajemo stan na 2.katu moderne i kvalitetne novogradnje.

Stambena površina stana iznosi 64 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan je potpuno namješten i takav se prodaje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more. Stanu također pripada i dvorište od 28 m2 u prizemlju objekta.

Pri izgradnji objekta korišteni su visokokvalitetni materijali i oprema te stan ima podno grijanje, PVC stolariju i u potpunosti je klimatiziran.

Parkirno mjesto površine 12,50 m2 osigurano je unutar ograđene i popločane okućnice.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 134

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 396.705 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.400 € · -9% (ispod medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.889 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.689 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

396.705 €

Medijana: 330.400 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.889 €/m²

Medijana: 4.689 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.094 €/m² Najskuplje: 5.094 €/m²

Njivice 5.094 €/m² najjeftinije · 52 ogl.

Njivice ima prosječno 5.094 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.952 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 330.400 € (prosjek 396.705 €), a medijana po m² 4.689 €/m² (prosjek 4.889 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +34%	6.922 €	69
Omišalj trenutni	330.400 €	4.689 €	4.889 €	78
Zadar	430.000 €	4.513 € -4%	4.631 €	72
Zagreb	274.336 €	3.506 € -25%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € -28%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € -34%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.705 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za trosoban stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.961 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Dvosoban stan 5.193 €/m² · 19 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.961 €/m² · 40 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.510 €/m² · 18 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (19%).

Terasa 51 od 78 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 49 od 78 ogl. · 63%

Garaža 15 od 78 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 396.705 €, a medijana 330.400 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.889 €/m², medijana 4.689 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 396.705 €, a medijana 330.400 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.889 €/m², medijana je 4.689 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za trosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.705 € (medijana 330.400 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.