Dvosoban stan, Omišalj, Njivice, prodaja, 58m2, 205000e, id32715

10

Dvosoban stan, Omišalj, Njivice, prodaja, 205000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 58 m2 (3 534 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 32715

Opis

Prodaje se stan u Njivicama na otoku Krku u manjoj stambenoj zgradi s osam stanova.
Nalazi na prvom katu, južne je orijentacije, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice i prekrasne lođe.
Odlična lokacija, svega 400m od mora, okružena zelenilom i s dovoljno parkinga.

ID KOD AGENCIJE: APP395

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 389.492 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.450 € · -37% (ispod medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.534 €/m² Prosjek: 4.805 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.555 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.835 €/m²

Prosječna cijena

389.492 €

Medijana: 325.450 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.805 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.953 €/m² Najskuplje: 4.953 €/m²

Njivice 4.953 €/m² najjeftinije · 52 ogl.

Njivice ima prosječno 4.953 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 414.279 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 325.450 € (prosjek 389.492 €) i medijanu od 4.555 €/m² (prosjek 4.805 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +39%	6.923 €	71
Omišalj trenutni	325.450 €	4.555 €	4.805 €	74
Zadar	417.974 €	4.063 € -11%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -26%	3.393 €	748
Zagreb	276.479 €	3.200 € -30%	3.100 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Njivice, Omišalj) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.492 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.805 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.206 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 36%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.888 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Dvosoban stan 4.888 €/m² · 15 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.035 €/m² · 40 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.325 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).

Terasa 52 od 74 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 48 od 74 ogl. · 65%

Garaža 15 od 74 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 389.492 € (47%) i ispod medijane od medijane od 325.450 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.534 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Njivice, Omišalj oko 4.805 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.555 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Njivice, Omišalj iznosi 389.492 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Njivice, Omišalj iznosi oko 4.805 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.492 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.