Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 79m2, 617500e, id36917

Novo 10

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 617500 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 617.500€

Površina: 79 m2 (7 816 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 36917

Opis

OPATIJA, u ponudi je luksuzan, potpuno opremljen i namješten stan površine 79,15 m2. Nalazi se u manjoj opatijskoj vili, a kompletno je adaptiran prije nekoliko godina. Prilikom adaptacije vodilo se računa o svim detaljima kako bi ovaj stan zaista predstavljao vrhunsku nekretninu. Uz nove instalacije vode i struje, postavljeno je podno grijanje u kupaone, Daikin klima uređaji, izolacija i uređenje krovišta, dok je većina namještaja izrađeno po mjeri.
Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, toaleta i dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama. Velika je prednost i to što stan ima vlastito parkirno mjesto te ostavu.
Ugodnom osjećaju u stanu i svjetlosti tijekom cijelog dana doprinosi orijentacija na sve četiri strane svijeta, a glavni, dnevni dio stana te jedna soba, kroz lijepe, velike prozore, imaju prekrasan pogled na okolinu i more.
Odlična lokacija, stotinjak metara udaljena od uređene plaže, te od svih potrebnih sadržaja, pružaju mogućnost ugodnog turističkog boravka, kao i stanovanja u ovom lijepom mjestu. Zanimljiva nekretnina i za one koji žele nastaviti turističku djelatnost sa ovim pet zvjezdica kategoriziranim smještajem.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 617.500 € Prosjek: 737.500 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 636.000 € · -3% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 7.816 €/m² Prosjek: 6.480 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.385 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

737.500 €

Medijana: 636.000 €

Prosječna površina

114,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.480 €/m²

Medijana: 6.385 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.265 €/m²

Opatija - Centar 7.265 €/m² +116% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.265 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 872.483 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.431 €/m² +91% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.431 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 676.143 € i površinom oko 108,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 737.500 €) i medijanu od 6.385 €/m² (prosjek 6.480 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	636.000 €	6.385 €	6.480 €	379
Split	482.500 €	6.266 € -2%	6.910 €	77
Zadar	448.658 €	4.286 € -33%	4.439 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -48%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -50%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.500 €, prosječna površina 114,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.769 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.769 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.290 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.798 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.690 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.157 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 7.290 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.798 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.690 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.157 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (43%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 617.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 737.500 € (16%) i u medijani od medijane od 636.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.816 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.480 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 6.385 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.500 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.480 €/m², medijana je 6.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.500 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.