Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
635.000€
5 381 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 635.000€
- Površina
- 118 m2 (5 381 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 72755
Opis
Prodaje se prekrasan, prostran stan u mirnoj manjoj zgradi smještenoj na izvrsnoj lokaciji u Opatiji. Ova nekretnina pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Stan se nalazi na prvom katu i prostire se na 118.40m². Sastoji se od dva hodnika, kuhinje s predprostorom, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, radne sobe, tri moderne kupaonice i garderobe. Posebnu čar ovom stanu daju dvije lođe koje su idealno mjesto za opuštanje uz predivan pogled na more.
Osim osnovnog stambenog prostora, stan uključuje dodatne pogodnosti poput ostave i nenatkrivene terase na prvom katu zgrade te dva spremišta u suterenu. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 140.08m².
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji koja omogućuje brz i jednostavan pristup trgovinama, restoranima, plažama i šetnicama, čineći ga idealnim izborom za obiteljski život, luksuzan odmor ili unosnu investiciju.
Prepustite se uživanju u mirnom okruženju s jedinstvenim pogledom na Kvarner i blizinom svih pogodnosti koje Opatija nudi!
ID KOD AGENCIJE: S3037
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 583.250 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 6.039 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
728.766 €
Medijana: 583.250 €
Prosječna površina
120,9 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.088 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.369 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.321 € i površinom oko 125,5 m².
Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.109 € i površinom oko 112,3 m².
Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².
Volosko ima prosječno 4.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Ika ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 583.250 € (prosjek 728.766 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.088 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.766 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.750 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.750 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 635.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.381 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.088 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 14.130 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.088 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 14.130 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.766 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
635.000 € 4.536 €/m²
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 6.902 €/m²
OPATIJA,STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN 140m2 S OTVORENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
637.000 € 6.370 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
Opatija, 100.07m2, stan u vili, dva balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
641.800 € 6.616 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
642.000 € 6.619 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²