Opatija, vrhunska novogradnja, 96.56m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
617.900€
6 436 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 617.900€
- Površina
- 96 m2 (6 436 €/m2)
- Kat
- 1
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 61568
Opis
Na prodaju je luksuzan stan u novogradnji smješten na ekskluzivnoj lokaciji u Opatiji, koja nudi zadivljujući pogled na more. Ova nekretnina savršeno odgovara onima koji teže suvremenom, udobnom životnom prostoru visoke kvalitete.
Stan se prostire na površini od 96.56m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanoga s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, toaleta i dvije kupaonice. Unutarnja površina stana iznosi 74.96m².
Jedan od glavnih aduta stana je balkon veličine 21.06m², koji pruža panoramski pogled na more. Idealan je za opuštanje, uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjim druženjima na svježem zraku.
Stan je opremljen podnim grijanjem, osiguravajući maksimalnu ugodnost tijekom hladnijih dana, dok sustav fan coilera i dodatni klima uređaji omogućuju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanari također imaju pristup zajedničkom bazenu, što dodatno podiže kvalitetu života u ovoj iznimnoj nekretnini.
Cijena uključuje i garažno parkirno mjesto. Ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza, modernog dizajna i funkcionalnosti, pružajući sve što je potrebno za udoban život na jednoj od najljepših lokacija u Opatiji.
ID KOD AGENCIJE: S2427
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 5.678 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
653.639 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
112,7 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.943 €/m²
Medijana: 5.678 €/m²
Raspon cijena
189.000 – 1.580.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.187 € i površinom oko 115,8 m².
Ičići ima prosječno 6.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 696.279 € i površinom oko 113,2 m².
Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.357 € i površinom oko 94,6 m².
Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 490.800 € i površinom oko 107,2 m².
Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 595.000 € (prosjek 653.639 €), a medijana po m² 5.678 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.639 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.761 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
68.761 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.147 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.235 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 617.900 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.436 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.639 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 2.857 €/m²
Opatija, predivan 2S+DB s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 217 m²
620.000 € 2.246 €/m²
Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 276 m²
620.000 € 5.741 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan u centru od 108 m2, drugi red do mora s garažom
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 108 m²
620.000 € 4.960 €/m²
Trosoban stan 125 m2 s pogledom na more.
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 125 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 4.536 €/m²
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 5.381 €/m²
Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN 140m2 S OTVORENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 6.902 €/m²
OPATIJA,STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²