Zemljiste, Opatija, Veprinac, prodaja, 9120m2, 660000e, id18124

Novo 6

Zemljiste, Opatija, Veprinac, prodaja, 660000 €, 9120 m2

Tip

Zemljiste

Površina

9120 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 660.000€

Površina: 9120 m2 (72 €/m2)

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 18124

Opis

PARK PRIRODE UČKA, VEPRINAC, u ponudi imamo veliko građevinsko zemljište površine 9120m2. Zbog svoje turističke namjene i specifične pozicije, idealna bi bila izgradnja hotela u svrhu zdravstvenog turizma. Sa zemljišta se pruža otvoreni pogled na Kvarner i otoke. Uz zemljište se prenosi i vlasništvo firme u mirovanju.

Zaželite li se spektakularnog pogleda na cijeli Kvarner, Veprinac je lokacija koju morate obići. Za one avanturističkog duha, do Veprinca možete doći slikovitom planinarskom stazom direktno iz Opatije. Ovo pitoreskno mjesto bogate baštine na svakom koraku otkriva značajne kulturno-povijesne spomenike. Prvi od njih je crkva sv. Marka i njezin upečatljivi zvonik. Na putu za Učku naići ćete na drevnu kapelu sv. Ane, koja je iznutra oslikana crtežima koji datiraju još iz 15. stoljeća. Pravi užitak Kvarnerskog zaljeva najbolje ćete iskusiti pogledom na cijeli zaljev koji se pruža s prekrasnog Veprinca na obroncima Učke.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj,
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 51

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 504.566 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.000 € · +138% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 72 €/m² Prosjek: 297 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · -62% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

504.566 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

2.552,7 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

297 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Veprinac 133 €/m² +25% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 133 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 351.094 € i površinom oko 2.942,4 m².

Opatija - Centar 812 €/m² +666% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 812 €/m² — 666% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.257.659 € i površinom oko 2.419,1 m².

Pobri 237 €/m² +124% · 11 ogl.

Pobri ima prosječno 237 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 274.636 € i površinom oko 1.114,8 m².

Dobreć 106 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Dobreć ima prosječno 106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 309.050 € i površinom oko 4.245,4 m².

Oprić 300 €/m² +183% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 300 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 294.429 € i površinom oko 2.804,3 m².

Ičići 363 €/m² +242% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 363 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 338.167 € i površinom oko 1.577,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 504.566 €) i medijanu od 191 €/m² (prosjek 297 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +7%	625 €	23
Opatija trenutni	277.000 €	191 €	297 €	91
Rijeka	213.000 €	151 € -21%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -29%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -37%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -47%	138 €	103

Za zemljište (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.566 €, prosječna površina 2.552,7 m², a prosječna cijena po m² oko 297 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 17% oglasa za zemljište (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 177.327 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

177.327 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 504.566 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 277.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 72 €/m², dok je prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija oko 297 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 76%), a medijana 191 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Veprinac, Opatija iznosi 504.566 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 3.550.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Veprinac, Opatija iznosi oko 297 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za zemljište u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.552,7 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 600,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.566 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 2.552,7 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.