OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište od 2400 m2

Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija

230.000€

95 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2400 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 2400 m2 (95 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 50881

Opis

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište od 3200 m2

Zemljište se nalazi na brežuljku s blagim nagibom.
Pozicija zemljišta je tiha i mirna, neposredno uz asfaltirani put.
Sve komunalne usluge dostupne su do terena.
Vlasništvo je čisto i uredno.

Ova nekretnina je udaljena 2 km zračne linije od Opatije, odnosno 13 km tj. 15 minuta vožnje autom.
Do graničnog prijelaza Rupa potrebne su 20 minuta lagane vožnje, do Rijeke 15 minuta.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada, ali i za one koji žele izgraditi kuću za odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / vilu u mirnom i tihom okruženju.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 29038

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 513.107 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -18% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 96 €/m² Prosjek: 323 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · -52% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

513.107 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

2.314,5 m²

Medijana: 1.378,0 m²

Prosječna cijena / m²

323 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 880 €/m²

Veprinac 157 €/m² +31% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +633% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 633% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².

Pobri 265 €/m² +121% · 9 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².

Ičići 381 €/m² +218% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².

Oprić 317 €/m² +164% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 513.107 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 323 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	280.000 €	200 €	323 €	90
Split	308.240 €	136 € -32%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -32%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -35%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -38%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -54%	188 €	47

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.107 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 323 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 21% oglasa za zemljište (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 94.368 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

94.368 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 96 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (52%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 323 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 323 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.107 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.