OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište od 2400 m2

Veprinac, Opatija

230.000€

95 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2400 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 2400 m2 (95 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 50881

Opis

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište od 3200 m2

Zemljište se nalazi na brežuljku s blagim nagibom.
Pozicija zemljišta je tiha i mirna, neposredno uz asfaltirani put.
Sve komunalne usluge dostupne su do terena.
Vlasništvo je čisto i uredno.

Ova nekretnina je udaljena 2 km zračne linije od Opatije, odnosno 13 km tj. 15 minuta vožnje autom.
Do graničnog prijelaza Rupa potrebne su 20 minuta lagane vožnje, do Rijeke 15 minuta.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada, ali i za one koji žele izgraditi kuću za odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / vilu u mirnom i tihom okruženju.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 29038

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 521.691 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -23% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 96 €/m² Prosjek: 306 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · -52% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

521.691 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.519,3 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

306 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 289 €/m² +170% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 289 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 521.691 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	200 €	306 €	82
Split	407.000 €	200 € 0%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € -28%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -29%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -30%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -40%	214 €	5

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

75.321 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 96 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (52%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 306 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.