Kuca, Oprtalj, Oprtalj, prodaja, 167m2, 495000e, id34286

10

Kuca, Oprtalj, prodaja, 495000 €, 167 m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 495.000€

Površina: 167 m2 (2 964 €/m2)

Površina zemljišta: 12

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 34286

Opis

U slikovitom gradiću Oprtlju u unutrašnjosti Iste, s čijih kamenih zidova se pruža predivan pogled na vinograde i maslinike, smjestila se vila, predivna starina u potpunosti obnovljena 2010. godine, a stara preko 700 godina.
Vila ima tri zasebna apartmana, dva poslovna prostora i manji vrt od 12m2.
Interijer je šarmantno uređen, uz puno pažnje i ljubavi, a odiše toplinom i gostoljubivošću.
Prizemlje: poslovni prostor od 17.20m2 i 15.49m2.
1. kat: apartman 38.11m2, 1s+db.
2. kat: apartman 38.76m2, 1s+db.
3. kat + visoko potkrovlje: apartman 57.40m2, 1s+db i galerija.
Svi apartmani su potpuni opremljeni i namješteni.

Izvrsna nekretnina za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K686

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 351.029 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +98% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €

Cijena / m²: 2.964 €/m² Prosjek: 2.594 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.700 €/m² · +10% (iznad medijane)

369 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

351.029 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

166,6 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.594 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Oprtalj imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 351.029 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosjek 2.594 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +32%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +3%	2.887 €	168
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.700 €	2.594 €	35
Rijeka	443.500 €	2.351 € -13%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9

Za kuća (Oprtalj) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.029 €, prosječna površina 166,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

28.500 €

U Oprtalj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 35 ogl. · 23%

Terasa 6 od 35 ogl. · 17%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.029 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.964 €/m², dok je prosjek za kuća u Oprtalj oko 2.594 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 2.700 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 369 do 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Oprtalj iznosi 351.029 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Oprtalj iznosi oko 2.594 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 369 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,6 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 49,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.029 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 166,6 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.