Oprtalj okolica, villa sa bazenom na mirnoj lokaciji
Oprtalj
675.000€
5 818 €/m2
Tip
Kuća
Površina
116 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 116 m2 (5 818 €/m2)
- Površina zemljišta
- 863
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 38460
Opis
Istra, Oprtalj okolica
Prodaje se villa sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Oprtlja.
Radi se o autohtonoj istarskoj kamenoj kući izgrađenoj još u 19.stoljeću, koja je 2015.g kompletno renovirana. Površina ville iznosi 116 m2. Villa se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. U prizemlju ville se nalazi još jedan dodatni prostor koji se može urediti kao konoba, teretana ili na razne druge načine, ovisno o želji novog vlasnika. Villa se grije putem kamina koji se nalazi u dnevnom boravku i klima uređaja. Sa ville se pruža predivan panoramski pogled na lijepi istarski krajolik. Villa je renovirana na način da zadrži svoj autohtoni istarski stil.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženje i uživanje. Pored terase se nalazi bazen veličine 24 m2 sa sunčalištem. Pored bazena se nalazi i vanjsko spremište. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Donji dio okućnice je ispunjen zelenilom.
Villa se nalazi na mirnoj lokaciji u malenom istarskom mjestu nedaleko od Oprtlja i Motovuna. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.
S obzirom na mirnu lokaciju, radi se o idealnoj nekretnini za svakog ljubitelja malih istarskih mjesta i istarske arhitekture, a može se koristiti za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: 1010-1365
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +170% (iznad medijane)
Medijana: 2.347 €/m² · +148% (iznad medijane)
Prosječna cijena
347.914 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
374,2 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.507 €/m²
Medijana: 2.347 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.140.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 347.914 €), a medijana po m² 2.347 €/m² (prosjek 2.507 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.914 €, prosječna površina 374,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.507 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 14% oglasa za kuća (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
14%
5/35
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
34.000 €
U Oprtalj najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.914 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.819 €/m², što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (148%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.507 €/m², medijana 2.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 347.914 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.507 €/m², medijana je 2.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 374,2 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.914 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 374,2 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
500.000 € 2.994 €/m²
Istra, Oprtalj, autohtona kuća s 3 jedinice i poslovnim prostorom
Oprtalj
- 167 m²