Reklama

Oprtalj okolica, villa sa bazenom sa panoramskim pogledom

Oprtalj

520.000€

5 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
520.000€
Površina
100 m2 (5 200 €/m2)
Površina zemljišta
854
Ažuriran
10.09.2026
ID
38459
Reklama

Opis

Istra, Oprtalj okolica

Prodaje se villa sa bazenom sa panoramskim pogledom u okolici Oprtlja.

Površina ville iznosi 100 m2. U prizemlju se nalazi odvojena spavaća soba sa kupaonicom. Vanjskim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi dnevni boravak zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom. Unutarnjim stepenicama se dolazi do još jedne spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženje i uživanje. Pored se nalazi i ostava. Villa se grije putem kamina, klima uređaja te podnog grijanja u dnevnom boravku i kuhinji. Sa ville se pruža predivan panoramski pogled na Motovun i na lijepi istarski krajolik. Villa je renovirana na način da zadrži svoj autohtoni istarski stil.
Vanjskim stepenicama se prolazi kroz zelenu okućnicu, a stepenice vode do predivnog bazena veličine 27 m2 pored kojeg se nalazi sunčalište. Okućnica pruža mir i privatnost. U sklopu okućnice se nalazi prostor za parking.

Villa se nalazi na mirnoj lokaciji u malenom istarskom mjestu nedaleko od Oprtlja i Motovuna. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na mirnu lokaciju, radi se o idealnoj nekretnini za svakog ljubitelja malih istarskih mjesta i istarske arhitekture, a može se koristiti za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.


ID KOD AGENCIJE: 1010-1366

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 350.771 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +108% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 2.516 €/m² · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.347 €/m² · +122% (iznad medijane)
65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

350.771 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

374,2 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.516 €/m²

Medijana: 2.347 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²
Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 350.771 €), a medijana po m² 2.347 €/m² (prosjek 2.516 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +52% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +39% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.610 € +11% 2.719 € 162
Oprtalj trenutni 250.000 € 2.347 € 2.516 € 35
Rijeka 428.500 € 2.330 € -1% 2.735 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -5% 2.153 € 9

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.771 €, prosječna površina 374,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 14% oglasa za kuća (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

34.000 €

U Oprtalj najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%
70 – 100 m² 7 ogl. · 20%
100 – 150 m² 7 ogl. · 20%
iznad 150 m² 17 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 35 ogl. · 23%
Terasa 6 od 35 ogl. · 17%
Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.771 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (122%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.516 €/m², medijana 2.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 350.771 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.516 €/m², medijana je 2.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 374,2 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.771 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 374,2 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

520.000 €

Kontakt