Kuca, Oprtalj, Oprtalj, prodaja, 172m2, 500000e, id78120

8

Kuca, Oprtalj, prodaja, 500000 €, 172 m2

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 172 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 11

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 78120

Opis

Istra, Oprtalj

Prodaje se renovirana kuća u nizu u centru Oprtlja.

Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat, 2.kat i potkrovlje, a površina kuće iznosi 172 m2. U prizemlju se nalazi ulazna prostorija te kupaonica. Stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalazi dnevni boravak zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom. Sa te etaže se izlazi na stražnju stranu kuće gdje se nalazi terasa površine 11 m2. Terasa pruža mir i privatnost te je idealna za druženje i uživanje. Na 2.katu se nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Potkrovlje se može urediti na razne načine, između ostalog može poslužiti i kao dodatna soba. Grijanje je putem klima uređaja. Kuća je 2018.g. kompletno renovirana.
Odmah pored kuće se nalazi javni parking na korištenje.

Kuća se nalazi u samom centru šarmantnog malog istarskog gradića Oprtlja. U neposrednoj blizini se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

Radi se o kući koja je idealna za svakog tko voli šarm malih istarskih mjesta, a kuća se može koristiti za odmor, turizam ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1059

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 353.946 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +100% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €

Cijena / m²: 2.907 €/m² Prosjek: 2.655 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.700 €/m² · +8% (iznad medijane)

369 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

353.946 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

164,6 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.655 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Oprtalj imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 353.946 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosjek 2.655 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +32%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.700 €	2.655 €	37
Pula	614.000 €	2.482 € -8%	2.580 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -12%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Oprtalj) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.946 €, prosječna površina 164,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 16% oglasa za kuća (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

28.500 €

U Oprtalj najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 9 od 37 ogl. · 24%

Terasa 7 od 37 ogl. · 19%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 353.946 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.907 €/m², dok je prosjek za kuća u Oprtalj oko 2.655 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 2.700 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 369 do 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Oprtalj iznosi 353.946 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Oprtalj iznosi oko 2.655 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 369 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuća u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,6 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 49,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.946 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 164,6 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.