Kuca, Oprtalj 116m² - 675.000 €

Novo 8

Kamena kuća s bazenom i panoramskim pogledom, Istra, Oprtalj

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 675.000€

Površina: 116 m2 (5 818 €/m2)

Površina zemljišta: 580

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 72203

Opis

Oprtalj je naselje i općina u Istri, Hrvatska. Oprtalj je naselje u središnjem sjevernom dijelu Istarske županije, smješteno s druge strane doline rijeke Mirne od Motovuna, oko 20 km sjeverozapadno od Pazina.

Kamena kuća sa bazenom i prekrasnim otvorenim pogledom. Stambene površine 116 m2 na okućnici površine 580 m2

Ova zapanjujuća kuća ima tri prostrane spavaće sobe, tri moderne kupaonice i kuhinju otvorenog koncepta sa dnevnim boravkom. Imanje također ima prostranu otvorenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Vanjski prostor je jednako impresivan, s bazenom i dobro opremljenim prostorom za roštilj u bujnom vrtu. Dakle, želite li zabaviti goste ili se opustiti sa stilom, ova kuća ima sve što vam je potrebno za vrhunsko životno iskustvo.

Ova kuća ima sve pogodnosti, uključujući klima uređaj i ugodan kamin. Kompletno je namješten i uređen te je spreman za useljenje. Osim toga, kameni zid okružuje imanje, pružajući potpunu privatnost i mir. Bilo da tražite mirno utočište ili prekrasno mjesto koje možete nazvati domom, ovu nekretninu vrijedi razmotriti.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1580

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 350.771 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +170% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €

Cijena / m²: 5.819 €/m² Prosjek: 2.516 €/m² · +131% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.347 €/m² · +148% (iznad medijane)

65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

350.771 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

374,2 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.516 €/m²

Medijana: 2.347 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 350.771 €), a medijana po m² 2.347 €/m² (prosjek 2.516 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +52%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +39%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +21%	2.841 €	162
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.347 €	2.516 €	35
Rijeka	450.000 €	2.308 € -2%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -5%	2.153 €	9

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.771 €, prosječna površina 374,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 14% oglasa za kuća (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

34.000 €

U Oprtalj najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 35 ogl. · 23%

Terasa 6 od 35 ogl. · 17%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.771 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.819 €/m², što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (148%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.516 €/m², medijana 2.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 350.771 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.516 €/m², medijana je 2.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 374,2 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.771 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 374,2 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.