Reklama

Oprtalj okolica, villa sa bazenom na mirnoj lokaciji

Oprtalj

675.000€

5 818 €/m2

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
675.000€
Površina
116 m2 (5 818 €/m2)
Površina zemljišta
863
Ažuriran
18.10.2026
ID
38460
Reklama

Opis

Istra, Oprtalj okolica

Prodaje se villa sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Oprtlja.

Radi se o autohtonoj istarskoj kamenoj kući izgrađenoj još u 19.stoljeću, koja je 2015.g kompletno renovirana. Površina ville iznosi 116 m2. Villa se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. U prizemlju ville se nalazi još jedan dodatni prostor koji se može urediti kao konoba, teretana ili na razne druge načine, ovisno o želji novog vlasnika. Villa se grije putem kamina koji se nalazi u dnevnom boravku i klima uređaja. Sa ville se pruža predivan panoramski pogled na lijepi istarski krajolik. Villa je renovirana na način da zadrži svoj autohtoni istarski stil.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženje i uživanje. Pored terase se nalazi bazen veličine 24 m2 sa sunčalištem. Pored bazena se nalazi i vanjsko spremište. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Donji dio okućnice je ispunjen zelenilom.

Villa se nalazi na mirnoj lokaciji u malenom istarskom mjestu nedaleko od Oprtlja i Motovuna. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na mirnu lokaciju, radi se o idealnoj nekretnini za svakog ljubitelja malih istarskih mjesta i istarske arhitekture, a može se koristiti za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.




ID KOD AGENCIJE: 1010-1365

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 382.629 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +170% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 5.819 €/m² Prosjek: 2.576 €/m² · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.700 €/m² · +116% (iznad medijane)
65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

382.629 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

382,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.576 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²
Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 382.629 €), a medijana po m² 2.700 €/m² (prosjek 2.576 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +21% 3.295 € 23
Oprtalj trenutni 250.000 € 2.700 € 2.576 € 35
Split 675.000 € 2.500 € -7% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -19% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -22% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -25% 2.198 € 9

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.629 €, prosječna površina 382,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.576 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.750 €

U Oprtalj najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%
70 – 100 m² 6 ogl. · 17%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%
iznad 150 m² 19 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (14%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 9 od 35 ogl. · 26%
Terasa 5 od 35 ogl. · 14%
Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.629 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.819 €/m², što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (116%). Prosjek za kuća u Oprtalju je oko 2.576 €/m², medijana 2.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalju iznosi 382.629 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalju iznosi oko 2.576 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 382,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.629 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 382,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt