Kuca, Oprtalj 172m² - 500.000 €

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 172 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 11

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 78120

Opis

Istra, Oprtalj

Prodaje se renovirana kuća u nizu u centru Oprtlja.

Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat, 2.kat i potkrovlje, a površina kuće iznosi 172 m2. U prizemlju se nalazi ulazna prostorija te kupaonica. Stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalazi dnevni boravak zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom. Sa te etaže se izlazi na stražnju stranu kuće gdje se nalazi terasa površine 11 m2. Terasa pruža mir i privatnost te je idealna za druženje i uživanje. Na 2.katu se nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Potkrovlje se može urediti na razne načine, između ostalog može poslužiti i kao dodatna soba. Grijanje je putem klima uređaja. Kuća je 2018.g. kompletno renovirana.
Odmah pored kuće se nalazi javni parking na korištenje.

Kuća se nalazi u samom centru šarmantnog malog istarskog gradića Oprtlja. U neposrednoj blizini se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

Radi se o kući koja je idealna za svakog tko voli šarm malih istarskih mjesta, a kuća se može koristiti za odmor, turizam ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1059

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 354.889 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +100% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €

Cijena / m²: 2.907 €/m² Prosjek: 2.524 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.523 €/m² · +15% (iznad medijane)

65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

354.889 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

369,1 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 354.889 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.524 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +41%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +29%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +1%	2.668 €	166
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.523 €	2.524 €	36
Zagreb	390.000 €	2.230 € -12%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -16%	2.527 €	102

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.889 €, prosječna površina 369,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

28.500 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 36 ogl. · 22%

Terasa 6 od 36 ogl. · 17%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.907 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.524 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 369,1 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.889 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 369,1 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.