Oprtalj okolica, kamena kuća sa bazenom i pogledom
Oprtalj
630.000€
6 300 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 630.000€
- Površina
- 100 m2 (6 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1256
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 77551
Opis
Istra, Oprtalj okolica
Prodaje se dizajnerska kamena kuća sa bazenom i sa lijepim pogledom u okolici Oprtlja.
Površina ove kamene tradicionalne istarske kuće iznosi 100 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom i wc. U odvojenom dijelu prizemlja se nalazi sauna. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima izlaz na terasu. Sa kuće se pruža predivan i otvoreni pogled na lijepi istarski krajolik. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, podnog grijanja i kamina. Kuća se prodaje namještena.
Kuća je kompletno renovirana 2015.godine. Prilikom rekonstrukcije korišten je istarski kamen te se pazilo da kuća zadrži autohtoni oblik, a sam interijer je opremljen kvalitetnim dizajnerskim namještajem po mjeri čime je kuća dobila dašak modernosti.
Okućnica je prostrana i ograđena te novim vlasnicima pruža mir i privatnost. Pored kuće se nalazi terasa idealna za druženje i uživanje na otvorenome. U sklopu okućnice se nalazi grijani bazen površine 24 m2 sa sunčalištem pored njega. Pored bazena nalazi se i vanjsko spremište.
Kuća ima svoj zasebni uređeni pristup do parcele, a pored kuće se nalazi i prostor za parking.
Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu, nedaleko od Oprtlja i Motovuna. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drug
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · +133% (iznad medijane)
Medijana: 2.523 €/m² · +150% (iznad medijane)
Prosječna cijena
383.083 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
380,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.541 €/m²
Medijana: 2.523 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 270.000 € (prosjek 383.083 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.300 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.083 €, prosječna površina 380,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/36
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.750 €
U Oprtalj najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (14%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 630.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.300 €/m², što je iznad prosjeka (148%) i iznad medijane (150%). Prosjek za kuća u Oprtalju je oko 2.541 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalju iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalju iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 380,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.083 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 380,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
500.000 € 2.994 €/m²
Istra, Oprtalj, autohtona kuća s 3 jedinice i poslovnim prostorom
Oprtalj
- 167 m²