Reklama

Oprtalj okolica, kamena kuća sa bazenom i pogledom

Oprtalj

630.000€

6 300 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
630.000€
Površina
100 m2 (6 300 €/m2)
Površina zemljišta
1256
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
18000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
77551
Reklama

Opis

Istra, Oprtalj okolica

Prodaje se dizajnerska kamena kuća sa bazenom i sa lijepim pogledom u okolici Oprtlja.

Površina ove kamene tradicionalne istarske kuće iznosi 100 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom i wc. U odvojenom dijelu prizemlja se nalazi sauna. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima izlaz na terasu. Sa kuće se pruža predivan i otvoreni pogled na lijepi istarski krajolik. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, podnog grijanja i kamina. Kuća se prodaje namještena.
Kuća je kompletno renovirana 2015.godine. Prilikom rekonstrukcije korišten je istarski kamen te se pazilo da kuća zadrži autohtoni oblik, a sam interijer je opremljen kvalitetnim dizajnerskim namještajem po mjeri čime je kuća dobila dašak modernosti.
Okućnica je prostrana i ograđena te novim vlasnicima pruža mir i privatnost. Pored kuće se nalazi terasa idealna za druženje i uživanje na otvorenome. U sklopu okućnice se nalazi grijani bazen površine 24 m2 sa sunčalištem pored njega. Pored bazena nalazi se i vanjsko spremište.
Kuća ima svoj zasebni uređeni pristup do parcele, a pored kuće se nalazi i prostor za parking.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu, nedaleko od Oprtlja i Motovuna. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drug

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 383.083 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +133% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 6.300 €/m² Prosjek: 2.541 €/m² · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.523 €/m² · +150% (iznad medijane)
65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

383.083 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

380,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²
Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 270.000 € (prosjek 383.083 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.300 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +29% 3.295 € 23
Oprtalj trenutni 270.000 € 2.523 € 2.541 € 36
Split 675.000 € 2.500 € -1% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -9% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -12% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -21% 2.099 € 10

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.083 €, prosječna površina 380,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.750 €

U Oprtalj najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%
70 – 100 m² 6 ogl. · 17%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%
iznad 150 m² 20 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (14%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 9 od 36 ogl. · 25%
Terasa 5 od 36 ogl. · 14%
Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.300 €/m², što je iznad prosjeka (148%) i iznad medijane (150%). Prosjek za kuća u Oprtalju je oko 2.541 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalju iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalju iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 380,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.083 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 380,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

630.000 €

Kontakt