Reklama

Ekskluzivna prodaja – Eko imanje 3 ha, prvi red do mora, Lovište-Pelješac

Lovište, Orebić

1.450.000€

46 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

30920 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.450.000€
Površina
30920 m2 (46 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
95170
Reklama

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA!

NA PRODAJU — EKO MASLINIK, LOVIŠTE, POLUOTOK PELJEŠAC

Površina zemljišta: 30.920 m²
Orijentacija: Jugozapadna, s prekrasnim pogledom na more i zalazak sunca
Lokacija: Lovište, poluotok Pelješac, Hrvatska

Na sunčanim padinama iznad Jadrana smješten je eko maslinik, jedan od najljepše uređenih poljoprivrednih posjeda u južnoj Dalmaciji. Zemljište površine 30.920 četvornih metara okrenuto je prema jugozapadu, s cijelodnevnim osunčanjem i zadivljujućim zalascima sunca – idealnim uvjetima za uzgoj maslina i lavande.

Na posjedu se nalazi 1.300 pažljivo odabranih, četverogodišnjih stabala maslina sorte Olea europaea, uvezenih iz vrsnog rasadnika u Španjolskoj. Sadnja je izvedena prema profesionalnom poljoprivrednom planu, uz optimalne razmake i sustav navodnjavanja.

Uz masline, posađeno je i više od 1.500 grmova lavande, koji doprinose bioraznolikosti, kvaliteti tla i privlačenju oprašivača.

Cijeli maslinik ima sustav kap na kap koji navodnjava svako stablo pojedinačno. Voda se crpi iz dvaju podzemnih spremnika, svaki zapremnine 130 kubičnih metara, te iz podzemnog sustava za prikupljanje i filtraciju vode, koji dnevno proizvodi do 3 kubična metra pitke vode.

Posjed ima solarnu elektranu snage 60 kW, uz dodatni sustav od 30 kW, što omogućuje potpunu energetsku neovisnost i održiv rad farme.

Na imanju se nalaze tri drvene gospodarske građevine površine 40 m² svaka, namijenjene skladištenju alata, opreme

Reklama

Tržišna analiza - Lovište, Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 691.725 € · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +142% (iznad medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.776.600 €
Cijena / m²: 47 €/m² Prosjek: 105 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 74 €/m² · -36% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 300 €/m²

Prosječna cijena

691.725 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

15.534,2 m²

Medijana: 7.700,0 m²

Prosječna cijena / m²

105 €/m²

Medijana: 74 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.776.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovište, Orebić za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovište, Stanković, Kuna Pelješka.

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 258 €/m²
Lovište 44 €/m² +100% · 6 ogl.

Lovište ima prosječno 44 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 724.683 € i površinom oko 24.210,8 m².

Stanković 258 €/m² +1073% · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 258 €/m² - 1073% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 952.800 € i površinom oko 3.445,0 m².

Kuna Pelješka 22 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kuna Pelješka ima prosječno 22 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 16.852,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Orebić medijana cijene je 600.000 € (prosjek 691.725 €), a medijana po m² 74 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +170% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +96% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +93% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +78% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +62% 214 € 5
Orebić trenutni 600.000 € 74 € 105 € 19

Za zemljište u Lovište, Orebić trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.725 €, prosječna površina 15.534,2 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.776.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Lovište, Orebić (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lovište, Orebić je 29% oglasa za zemljište (5 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 90.646 €).

Sniženih oglasa

29%

5/17

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

90.646 €

U Lovište, Orebić najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 71%

Česta pitanja o nekretninama u Lovište, Orebić

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.725 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.776.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 47 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (36%). Prosjek za zemljište u Lovište, Orebić je oko 105 €/m², medijana 74 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lovište, Orebić iznosi 691.725 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.776.600 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lovište, Orebić iznosi oko 105 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 300 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za zemljišta u Lovište, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 15.534,2 m² (medijana 7.700,0 m²), s rasponom od 545,0 do 41.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lovište, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.725 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 15.534,2 m² (medijana 7.700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Pello Real Estate
Kontakt osoba
Pello Real estate
Telefon 1
+ 385 99 6896... Prikaži broj
Adresa
Lovište 31
Lovište, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.450.000 €

Kontakt