Zemljiste Lovište, Orebić 96.925m² - 969.250 €

8

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ

Tip

Zemljiste

Površina

96925 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 969.250€

Površina: 96925 m2 (10 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 87738

Opis

ISKLJUČIVA-EKSKLUZIVNA PRODAJA

Na prodaju je atraktivno zemljište smješteno u Lovištu na poluotoku Pelješcu, ukupne površine 96.925 m². Udaljeno je 1 km od naselja (mjesta Lovište).Nekretnina se nalazi u prvom redu do mora, s otvorenim pogledom na more. Do zemljišta vodi makadamski put, a na samoj parceli posađeno je oko 20-ak maslina.

Prema važećem prostornom planu, na površini od 3 hektara moguće je graditi(isključivo kao pravna osoba ili OPG) prizemni objekt do 400 m² te podzemni prostor do 1000 m². S obzirom na ukupnu površinu čestice, postoji mogućnost izgradnje do tri objekta, što uključuje ukupno 1200 m² nadzemnog prostora i 3000 m² podzemnog prostora. Osim stambenih ili turističkih sadržaja, na zemljištu je moguće planirati i gospodarski objekt, što dodatno proširuje potencijal same nekretnine – idealno za kombinaciju poljoprivrede (maslinarstvo, vinarstvo) i turizma
Ova jedinstvena parcela predstavlja rijetku priliku za investitore i privatne kupce koji traže prostranu lokaciju na iznimnoj poziciji uz more, u prirodnom i mirnom okruženju, a s velikim mogućnostima razvoja.

ID KOD AGENCIJE: 721

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovište, Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 969.250 € Prosjek: 691.725 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +62% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.776.600 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 105 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 74 €/m² · -86% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 300 €/m²

Prosječna cijena

691.725 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

15.534,2 m²

Medijana: 7.700,0 m²

Prosječna cijena / m²

105 €/m²

Medijana: 74 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.776.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovište, Orebić za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovište, Stanković, Kuna Pelješka.

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 258 €/m²

Lovište 44 €/m² +100% · 6 ogl.

Lovište ima prosječno 44 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 724.683 € i površinom oko 24.210,8 m².

Stanković 258 €/m² +1073% · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 258 €/m² - 1073% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 952.800 € i površinom oko 3.445,0 m².

Kuna Pelješka 22 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kuna Pelješka ima prosječno 22 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 16.852,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Orebić medijana cijene je 600.000 € (prosjek 691.725 €), a medijana po m² 74 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +170%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +96%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +93%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +78%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +62%	214 €	5
Orebić trenutni	600.000 €	74 €	105 €	19

Za zemljište u Lovište, Orebić trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.725 €, prosječna površina 15.534,2 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.776.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Lovište, Orebić (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lovište, Orebić je 29% oglasa za zemljište (5 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 90.646 €).

Sniženih oglasa

29%

5/17

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

90.646 €

U Lovište, Orebić najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 71%

Česta pitanja o nekretninama u Lovište, Orebić

Ovaj oglas košta 969.250 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.725 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.776.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (86%). Prosjek za zemljište u Lovište, Orebić je oko 105 €/m², medijana 74 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lovište, Orebić iznosi 691.725 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.776.600 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lovište, Orebić iznosi oko 105 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 300 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za zemljišta u Lovište, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 15.534,2 m² (medijana 7.700,0 m²), s rasponom od 545,0 do 41.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lovište, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.725 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 15.534,2 m² (medijana 7.700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.