Zemljiste Lovište, Orebić 96.925m² - 969.250 €

8

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ — fotografija 2

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ — fotografija 3

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ — fotografija 4

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ — fotografija 5

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ — fotografija 6

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ — fotografija 7

PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

96925 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 969.250€

Površina: 96925 m2 (10 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 87738

Opis

ISKLJUČIVA-EKSKLUZIVNA PRODAJA

Na prodaju je atraktivno zemljište smješteno u Lovištu na poluotoku Pelješcu, ukupne površine 96.925 m². Udaljeno je 1 km od naselja (mjesta Lovište).Nekretnina se nalazi u prvom redu do mora, s otvorenim pogledom na more. Do zemljišta vodi makadamski put, a na samoj parceli posađeno je oko 20-ak maslina.

Prema važećem prostornom planu, na površini od 3 hektara moguće je graditi(isključivo kao pravna osoba ili OPG) prizemni objekt do 400 m² te podzemni prostor do 1000 m². S obzirom na ukupnu površinu čestice, postoji mogućnost izgradnje do tri objekta, što uključuje ukupno 1200 m² nadzemnog prostora i 3000 m² podzemnog prostora. Osim stambenih ili turističkih sadržaja, na zemljištu je moguće planirati i gospodarski objekt, što dodatno proširuje potencijal same nekretnine – idealno za kombinaciju poljoprivrede (maslinarstvo, vinarstvo) i turizma
Ova jedinstvena parcela predstavlja rijetku priliku za investitore i privatne kupce koji traže prostranu lokaciju na iznimnoj poziciji uz more, u prirodnom i mirnom okruženju, a s velikim mogućnostima razvoja.

ID KOD AGENCIJE: 721

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovište, Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 969.250 € Prosjek: 656.740 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 586.444 € · +65% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.776.600 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 109 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 76 €/m² · -87% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 300 €/m²

Prosječna cijena

656.740 €

Medijana: 586.444 €

Prosječna površina

14.691,5 m²

Medijana: 7.450,0 m²

Prosječna cijena / m²

109 €/m²

Medijana: 76 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.776.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovište, Orebić za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovište, Stanković, Kuna Pelješka.

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 249 €/m²

Lovište 44 €/m² +100% · 6 ogl.

Lovište ima prosječno 44 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 724.683 € i površinom oko 24.210,8 m².

Stanković 249 €/m² +1032% · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 249 €/m² - 1032% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 947.800 € i površinom oko 3.445,0 m².

Kuna Pelješka 22 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kuna Pelješka ima prosječno 22 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 16.852,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Orebić medijana cijene je 586.444 € (prosjek 656.740 €), a medijana po m² 76 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +99%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +79%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +72%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +64%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +21%	188 €	47
Orebić trenutni	586.444 €	76 €	109 €	20

Za zemljište u Lovište, Orebić trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.740 €, prosječna površina 14.691,5 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.776.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Lovište, Orebić (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lovište, Orebić je 39% oglasa za zemljište (7 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 75.176 €).

Sniženih oglasa

39%

7/18

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

75.176 €

U Lovište, Orebić najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 3 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Lovište, Orebić

Ovaj oglas košta 969.250 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 656.740 €, a medijana 586.444 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.776.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Lovište, Orebić je oko 109 €/m², medijana 76 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lovište, Orebić iznosi 656.740 €, a medijana 586.444 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.776.600 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lovište, Orebić iznosi oko 109 €/m², medijana je 76 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 300 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Lovište, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 14.691,5 m² (medijana 7.450,0 m²), s rasponom od 366,0 do 41.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lovište, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.740 € (medijana 586.444 €), prosječna površina 14.691,5 m² (medijana 7.450,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.