Reklama

OSIJEK, USKE NJIVE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA

Uske njive, Osijek

412.000€

3 218 €/m2

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

6

Grijanje

plin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
412.000€
Površina
128 m2 (3 218 €/m2)
Površina zemljišta
226
Grijanje
plin
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.09.2026
ID
115445
Reklama

Opis

OSIJEK, USKE NJIVE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, u ponudi je visokoprizemnica ukupne površine 128m2. U prizemlju se nalazi; hodnik, wc, prostorija u kojoj su sada ugradbeni ormari, kuhinja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom koji ima dio za opuštanje. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s koje se dolazi u prostrano dvorište veličine čak 226m2. U dvorištu je hidropak te stepenište koje vodi u posebnu prostoriju izgrađenu iznad garaže. Ispod stepeništa se nalazi ostava. Garaža je cijelom dužinom kuće i ima automatska vrata. Na katu kuće se nalaze tri spavaće sobe i kupaonica.
Ispred kuće je parking za više vozila. Sagrađena 2005 godine a kompletno adaptirana 2010 godine kada su ugrađene krovne kućice, pvc stolarija, vanjska i unutrašnja termoizolacija zidova, fasada. Vrlo kvalitetno građena, klima uređaji, inox ograda s vanjske strane kao i na unutarnjem stubištu. Iznad cijele kuće se nalazi tavan.

Uske njive nude idealan spoj privatnosti, mira i dostupnosti svih sadržaja. Naselje je poznato po kvalitetnoj novijoj gradnji i uređenom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, dječja igrališta, sportski sadržaji te brzi izlaz na osječku obilaznicu.

Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan ra

Reklama

Tržišna analiza - Uske Njive, Osijek

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 412.000 € Prosjek: 331.500 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.100 € · +51% (iznad medijane)
228.800 € Prosjek · Medijana 572.000 €
Cijena / m²: 3.219 €/m² Prosjek: 2.008 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.132 €/m² · +51% (iznad medijane)
739 €/m² Prosjek · Medijana 3.218 €/m²

Prosječna cijena

331.500 €

Medijana: 273.100 €

Prosječna površina

217,3 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.008 €/m²

Medijana: 2.132 €/m²

Raspon cijena

228.800 – 572.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Osijek medijana cijene je 273.100 € (prosjek 331.500 €), a medijana po m² 2.132 €/m² (prosjek 2.008 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +67% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +53% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.780 € +30% 2.850 € 158
Rijeka 428.500 € 2.308 € +8% 2.553 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € +5% 2.153 € 9
Osijek trenutni 273.100 € 2.132 € 2.008 € 6

Za kuća u Uske Njive, Osijek trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.500 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 228.800 – 572.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Uske Njive, Osijek (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Uske Njive, Osijek najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Uske Njive, Osijek je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%
100 – 150 m² 2 ogl. · 33%
iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Uske Njive, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (100%), Garaža (50%).

Parkirno mjesto 6 od 6 ogl. · 100%
Terasa 6 od 6 ogl. · 100%
Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Uske Njive, Osijek

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.500 €, a medijana 273.100 €. Tržišni raspon kreće se od 228.800 do 572.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Uske Njive, Osijeku je oko 2.008 €/m², medijana 2.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 739 – 3.218 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Uske Njive, Osijeku iznosi 331.500 €, a medijana 273.100 €. Raspon cijena kreće se od 228.800 do 572.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Uske Njive, Osijeku iznosi oko 2.008 €/m², medijana je 2.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 3.218 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Uske Njive, Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 124,5 m²), s rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Uske Njive, Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.500 € (medijana 273.100 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

412.000 €

Kontakt