OSIJEK, USKE NJIVE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA
Uske njive, Osijek
412.000€
3 218 €/m2
Tip
Kuća
Površina
128 m2
Struktura
6
Grijanje
plin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 412.000€
- Površina
- 128 m2 (3 218 €/m2)
- Površina zemljišta
- 226
- Grijanje
- plin
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 115445
Opis
OSIJEK, USKE NJIVE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, u ponudi je visokoprizemnica ukupne površine 128m2. U prizemlju se nalazi; hodnik, wc, prostorija u kojoj su sada ugradbeni ormari, kuhinja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom koji ima dio za opuštanje. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s koje se dolazi u prostrano dvorište veličine čak 226m2. U dvorištu je hidropak te stepenište koje vodi u posebnu prostoriju izgrađenu iznad garaže. Ispod stepeništa se nalazi ostava. Garaža je cijelom dužinom kuće i ima automatska vrata. Na katu kuće se nalaze tri spavaće sobe i kupaonica.
Ispred kuće je parking za više vozila. Sagrađena 2005 godine a kompletno adaptirana 2010 godine kada su ugrađene krovne kućice, pvc stolarija, vanjska i unutrašnja termoizolacija zidova, fasada. Vrlo kvalitetno građena, klima uređaji, inox ograda s vanjske strane kao i na unutarnjem stubištu. Iznad cijele kuće se nalazi tavan.
Uske njive nude idealan spoj privatnosti, mira i dostupnosti svih sadržaja. Naselje je poznato po kvalitetnoj novijoj gradnji i uređenom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, dječja igrališta, sportski sadržaji te brzi izlaz na osječku obilaznicu.
Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan ra
Tržišna analiza - Uske Njive, Osijek
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.100 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 2.132 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
331.500 €
Medijana: 273.100 €
Prosječna površina
217,3 m²
Medijana: 124,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.008 €/m²
Medijana: 2.132 €/m²
Raspon cijena
228.800 – 572.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Osijek medijana cijene je 273.100 € (prosjek 331.500 €), a medijana po m² 2.132 €/m² (prosjek 2.008 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Uske Njive, Osijek trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.500 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 228.800 – 572.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Uske Njive, Osijek (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Uske Njive, Osijek najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Uske Njive, Osijek je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za kuća u Uske Njive, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (100%), Garaža (50%).
Česta pitanja o nekretninama u Uske Njive, Osijek
Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.500 €, a medijana 273.100 €. Tržišni raspon kreće se od 228.800 do 572.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Uske Njive, Osijeku je oko 2.008 €/m², medijana 2.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 739 – 3.218 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Uske Njive, Osijeku iznosi 331.500 €, a medijana 273.100 €. Raspon cijena kreće se od 228.800 do 572.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Uske Njive, Osijeku iznosi oko 2.008 €/m², medijana je 2.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 3.218 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Uske Njive, Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 124,5 m²), s rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Uske Njive, Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.500 € (medijana 273.100 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska