Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 283.442 €
  • Medijana cijene 241.100 €
  • Prosječna površina 104,0 m²
  • Medijana površine 89,0 m²
  • Cijena / m² 2.995 €
  • Medijana €/m² 3.040 €
  • Aktivnih oglasa 46
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 46 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

46 oglasa · prosj. 283.442 € · med. 241.100 € · 2.995 €/m² (med. 3.040 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

283.442 €

Medijana: 241.100 €

Prosječna površina

104,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cijena

37.900 – 830.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za stan / kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Donji Grad, Retfala i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.225 €/m² +23% · 12 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.225 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 235.347 € i površinom oko 73,8 m².

Donji Grad 3.337 €/m² +28% · 6 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m².

Retfala 3.238 €/m² +24% · 6 ogl.

Retfala ima prosječno 3.238 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 382.950 € i površinom oko 113,3 m².

Višnjevac 2.751 €/m² +5% · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Vatrogasno Naselje 2.616 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.616 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 375.003 € i površinom oko 187,8 m².

Sjenjak 3.531 €/m² +35% · 3 ogl.

Sjenjak ima prosječno 3.531 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 286.568 € i površinom oko 82,7 m².

Usporedba gradova

Za stan / kuća u Osijek medijana cijene je 241.100 € (prosjek 283.442 €), a medijana po m² 3.040 €/m² (prosjek 2.995 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²) i Zagreb (2.682 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +110% 7.274 € 69
Zadar 353.312 € 3.971 € +31% 4.282 € 73
Rijeka 254.000 € 3.498 € +15% 3.675 € 830
Osijek trenutni 241.100 € 3.040 € 2.995 € 46
Pula 174.000 € 2.798 € -8% 2.922 € 809
Zagreb 269.500 € 2.682 € -12% 2.753 € 94

Za stan / kuća u Osijek trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.442 €, prosječna površina 104,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 830.000 €.

Statistika izračunata na temelju 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Osijek je 17% oglasa za stan / kuća (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.155 €).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.155 €

U Osijek najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%
200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 52%
300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%
50 – 70 m² 7 ogl. · 15%
70 – 100 m² 21 ogl. · 46%
100 – 150 m² 11 ogl. · 24%
iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

U Osijek najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosječno 3.104 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.109 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.975 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Dvosoban stan 3.109 €/m² · 6 ogl. · 15%
Trosoban stan 2.975 €/m² · 15 ogl. · 37%
Četverosoban stan 3.104 €/m² · 17 ogl. · 41%
Petosoban stan 3.202 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / kuća u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (20%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 26 od 46 ogl. · 57%
Terasa 9 od 46 ogl. · 20%
Garaža 4 od 46 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Osijeku iznosi 283.442 €, a medijana 241.100 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 830.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Osijeku iznosi oko 2.995 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 5.060 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan / kuća u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,0 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 34,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.442 € (medijana 241.100 €), prosječna površina 104,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (12 oglasa, prosječno 3.225 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.225 €/m²), Donji Grad (3.337 €/m²), Retfala (3.238 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (41% oglasa, prosječno 3.104 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.109 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.975 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.155 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.225 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 235.347 € i površinom oko 73,8 m². Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m². Retfala ima prosječno 3.238 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 382.950 € i površinom oko 113,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.282 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.040 €/m², prosjek 2.995 €/m², 46 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 809 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.753 €/m², 94 oglasa).