Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Osijeku iznosi 283.581 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 830.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Osijeku iznosi oko 2.948 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 5.060 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 34,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.581 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 109,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (12 oglasa, prosječno 3.225 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.225 €/m²), Donji Grad (3.337 €/m²), Retfala (3.238 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (41% oglasa, prosječno 3.104 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.109 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.975 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.155 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.225 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 235.347 € i površinom oko 73,8 m². Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m². Retfala ima prosječno 3.238 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 382.950 € i površinom oko 113,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.282 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.030 €/m², prosjek 2.948 €/m², 47 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 809 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.753 €/m², 94 oglasa).