OSIJEK, JUG 2 , TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
Jug II, Osijek
243.000€
2 963 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 243.000€
- Površina
- 82 m2 (2 963 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- plin
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 110327
Opis
OSIJEK, JUG 2, u ponudi je moderan trosoban stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u osječkom naselja Jug 2. Nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade, a sastoji se od predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i lođe. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Ukupna površina stana je 82,72 m².
Oprema i karakteristike: podno grijanje u svim prostorijama, zaseban regulator grijanja u svakoj prostoriji, PVC stolarija s električnim roletama, aluminijska ulazna vrata, tri klima uređaja..
Planirano useljenje travanj 2027.
U blizini vrtića, škole, trgovina, javnog prijevoza, ljekarne, dječjih igrališta i svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život.
Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.
Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.
Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
nivesm@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 8137
Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Jug Ii, Osijek
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.680 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.929 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
257.245 €
Medijana: 239.680 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.883 €/m²
Medijana: 2.929 €/m²
Raspon cijena
37.900 – 468.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jug Ii, Osijek za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Višnjevac, Vatrogasno Naselje i dr..
Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.051 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.200 € i površinom oko 78,8 m².
Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².
Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².
Retfala ima prosječno 2.968 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.500 € i površinom oko 103,0 m².
Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².
Jug Ii ima prosječno 2.894 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.650 € i površinom oko 111,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Osijek medijana cijene je 239.680 € (prosjek 257.245 €), a medijana po m² 2.929 €/m² (prosjek 2.883 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).
Za trosoban stan u Jug Ii, Osijek trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.245 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 468.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Jug Ii, Osijek (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Jug Ii, Osijek najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Jug Ii, Osijek je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (21%).
U Jug Ii, Osijek najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosječno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.678 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.935 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Jug Ii, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (17%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Jug Ii, Osijek
Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 257.245 €, a medijana 239.680 €. Tržišni raspon kreće se od 37.900 do 468.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.963 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Jug Ii, Osijek je oko 2.883 €/m², medijana 2.929 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.114 – 3.632 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jug Ii, Osijek iznosi 257.245 €, a medijana 239.680 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jug Ii, Osijek iznosi oko 2.883 €/m², medijana je 2.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 3.632 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jug Ii, Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jug Ii, Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.245 € (medijana 239.680 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
