Trosoban stan, Pakoštane 80m² - 274.142 €

3

Pakoštane, dvosoban penthouse, 80,63 m², novogradnja

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 274.142€

Površina: 80 m2 (3 426 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 109785

Opis

Prodaje se dvosoban stan (penthouse) površine 80,63 m² u novogradnji u Pakoštanima, smještenoj između Jadranskog mora i Vranskog jezera. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na zadnjem, 2. katu stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica. Postoji mogućnost dokupa privatne krovne terase površine 71 m², a u cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice s tuš kadom.

Zgrada je u fazi izgradnje, s ishođenom građevinskom dozvolom, a radovi se planiraju završiti krajem 2026. godine. Stan je moguće kupiti u više varijanti: bez namještaja i bez terase (274.142 €), bez namještaja s krovnom terasom (323.842 €), namješten bez terase (330.583 €) ili namješten s krovnom terasom (380.283 €). Namještaj ne uključuje kućanske aparate. Moguća je i obročna otplata do završetka gradnje.

Pakoštane su mirno primorsko mjesto s pješčano-šljunčanim plažama, trgovinama, restoranima, ljekarnom i poštom u neposrednoj blizini. Lokacija nudi mirno okruženje uz svu potrebnu svakodnevnu infrastrukturu.

Zračna luka Zadar udaljena je oko 34 km, a naselje ima izravan pristup na Jadransku magistralu, što osigurava dobru prometnu povezanost.

Za zgradu je ishođena građevinska dozvola. Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem zemljišnoknjižnom izvatku.

Poštovani klijent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pakoštane

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.142 € Prosjek: 317.956 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.608 € · -14% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 493.000 €

Cijena / m²: 3.427 €/m² Prosjek: 4.208 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -14% (ispod medijane)

3.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.939 €/m²

Prosječna cijena

317.956 €

Medijana: 320.608 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.208 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 493.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 320.608 € (prosjek 317.956 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.208 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +52%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +9%	4.443 €	72
Pakoštane trenutni	320.608 €	4.000 €	4.208 €	27
Rijeka	246.000 €	3.442 € -14%	3.497 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -20%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.956 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 493.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pakoštane najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 41%

70 – 100 m² 9 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

U Pakoštane najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.230 €/m²).

Dvosoban stan 4.032 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.230 €/m² · 24 ogl. · 89%

Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (63%), Garaža (48%).

Parkirno mjesto 18 od 27 ogl. · 67%

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Garaža 13 od 27 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane

Ovaj oglas košta 274.142 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.956 €, a medijana 320.608 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 493.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.427 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.208 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 317.956 €, a medijana 320.608 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 493.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.208 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 42,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.956 € (medijana 320.608 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.