Trosoban stan, Pakoštane 100m² - 399.999 €

6

ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja s vrtom i bazenom!

ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja s vrtom i bazenom! — fotografija 2

ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja s vrtom i bazenom! — fotografija 3

ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja s vrtom i bazenom! — fotografija 4

ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja s vrtom i bazenom! — fotografija 5

ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja s vrtom i bazenom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 399.999€

Površina: 100 m2 (3 999 €/m2)

Površina zemljišta: 126

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 93638

Opis

ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja s vrtom i bazenom!

Stan se sastoji od dvije spavaonice, dvije kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase, vrta s bazenom i parkirnog mjesta.

Moderna oprema uključuje:

✔ PVC stolarija s troslojnim staklima
✔ Električne rolete,komarnici i podno grijanje u WC-u(mogućnost i na sve prostorije)
✔ Klima uređaji u svakoj prostoriji
✔ Protuprovalna/protupožarna vrata

Orijentacija sjever, istok, zapad – puno prirodnog svjetla!

Početak gradnje je jesen 2025. a predviđeni rok završetka kraj 2026.

Uredno vlasništvo, kupnja moguća već u fazi gradnje.

Molimo nazovite nas za više informacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42777

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: + 385 98 979 1602... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pakoštane

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.999 € Prosjek: 322.260 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.304 € · +24% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 493.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.038 €/m² · -1% (u medijani)

3.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.939 €/m²

Prosječna cijena

322.260 €

Medijana: 321.304 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 4.038 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 493.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 321.304 € (prosjek 322.260 €), a medijana po m² 4.038 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +57%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +17%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +10%	4.604 €	76
Pakoštane trenutni	321.304 €	4.038 €	4.164 €	30
Rijeka	248.500 €	3.660 € -9%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.260 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 493.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pakoštane najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 33%

70 – 100 m² 10 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

U Pakoštane najviše je trosoban stan (87% ponude, prosječno 4.182 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.182 €/m²).

Dvosoban stan 4.049 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.182 €/m² · 26 ogl. · 87%

Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (63%), Garaža (43%).

Parkirno mjesto 21 od 30 ogl. · 70%

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Garaža 13 od 30 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane

Ovaj oglas košta 399.999 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.260 €, a medijana 321.304 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 493.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.164 €/m², medijana 4.038 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 322.260 €, a medijana 321.304 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 493.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 4.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 39,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.260 € (medijana 321.304 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.