Trosoban stan, Pakoštane 80m² - 274.142 €

Novo 3

Pakoštane, dvosoban penthouse, 80,63 m², novogradnja

Pakoštane, dvosoban penthouse, 80,63 m², novogradnja — fotografija 2

Pakoštane, dvosoban penthouse, 80,63 m², novogradnja — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 274.142€

Površina: 80 m2 (3 426 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 109785

Opis

Prodaje se dvosoban stan (penthouse) površine 80,63 m² u novogradnji u Pakoštanima, smještenoj između Jadranskog mora i Vranskog jezera. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na zadnjem, 2. katu stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica. Postoji mogućnost dokupa privatne krovne terase površine 71 m², a u cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice s tuš kadom.

Zgrada je u fazi izgradnje, s ishođenom građevinskom dozvolom, a radovi se planiraju završiti krajem 2026. godine. Stan je moguće kupiti u više varijanti: bez namještaja i bez terase (274.142 €), bez namještaja s krovnom terasom (323.842 €), namješten bez terase (330.583 €) ili namješten s krovnom terasom (380.283 €). Namještaj ne uključuje kućanske aparate. Moguća je i obročna otplata do završetka gradnje.

Pakoštane su mirno primorsko mjesto s pješčano-šljunčanim plažama, trgovinama, restoranima, ljekarnom i poštom u neposrednoj blizini. Lokacija nudi mirno okruženje uz svu potrebnu svakodnevnu infrastrukturu.

Zračna luka Zadar udaljena je oko 34 km, a naselje ima izravan pristup na Jadransku magistralu, što osigurava dobru prometnu povezanost.

Za zgradu je ishođena građevinska dozvola. Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem zemljišnoknjižnom izvatku.

Poštovani klijent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pakoštane

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.142 € Prosjek: 320.790 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.304 € · -15% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 493.000 €

Cijena / m²: 3.427 €/m² Prosjek: 4.142 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -14% (ispod medijane)

3.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.939 €/m²

Prosječna cijena

320.790 €

Medijana: 321.304 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.142 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 493.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 321.304 € (prosjek 320.790 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.142 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +60%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +14%	4.660 €	76
Pakoštane trenutni	321.304 €	4.000 €	4.142 €	30
Zagreb	275.478 €	3.506 € -12%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -14%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.790 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 493.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pakoštane najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 33%

70 – 100 m² 10 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

U Pakoštane najviše je trosoban stan (87% ponude, prosječno 4.156 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.156 €/m²).

Dvosoban stan 4.049 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.156 €/m² · 26 ogl. · 87%

Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (63%), Garaža (43%).

Parkirno mjesto 21 od 30 ogl. · 70%

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Garaža 13 od 30 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane

Ovaj oglas košta 274.142 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.790 €, a medijana 321.304 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 493.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.427 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.142 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 320.790 €, a medijana 321.304 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 493.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.142 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 39,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.790 € (medijana 321.304 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.