Trosoban stan, Pakoštane 66m² - 226.780 €

Novo 3

Pakoštane, dvosobni penthouse, 66,7 m², novogradnja

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 226.780€

Površina: 66 m2 (3 436 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 109766

Opis

Prodaje se trosobni stan (penthouse) površine 66,7 m² u novogradnji u Pakoštanima, smještenoj između Jadranskog mora i Vranskog jezera. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na zadnjem, 2. katu stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica. Postoji mogućnost dokupa privatne krovne terase površine 63 m², a u cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice s tuš kadom.

Zgrada je u fazi izgradnje, s ishođenom građevinskom dozvolom, a radovi se planiraju završiti krajem 2026. godine. Stan je moguće kupiti u više varijanti: bez namještaja i bez terase (226.780 €), bez namještaja s krovnom terasom (270.880 €), namješten bez terase (273.470 €) ili namješten s krovnom terasom (317.570 €). Namještaj ne uključuje kućanske aparate. Moguća je i obročna otplata do završetka gradnje.

Pakoštane su mirno primorsko mjesto s pješčano-šljunčanim plažama, trgovinama, restoranima, ljekarnom i poštom u neposrednoj blizini. Lokacija nudi mirno okruženje uz svu potrebnu svakodnevnu infrastrukturu.

Zračna luka Zadar udaljena je oko 34 km, a naselje ima izravan pristup na Jadransku magistralu, što osigurava dobru prometnu povezanost.

Za zgradu je ishođena građevinska dozvola. Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem zemljišnoknjižnom izvatku.

Poštovani klijenti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pakoštane

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 226.780 € Prosjek: 311.247 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 308.000 € · -26% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 493.000 €

Cijena / m²: 3.436 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.085 €/m² · -16% (ispod medijane)

3.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.939 €/m²

Prosječna cijena

311.247 €

Medijana: 308.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.085 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 493.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 308.000 € (prosjek 311.247 €), a medijana po m² 4.085 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +56%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +5%	4.344 €	72
Pakoštane trenutni	308.000 €	4.085 €	4.294 €	24
Rijeka	247.500 €	3.330 € -18%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -22%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.247 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 493.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pakoštane najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 46%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

U Pakoštane najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.331 €/m²).

Dvosoban stan 4.032 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.331 €/m² · 21 ogl. · 88%

Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (63%), Garaža (54%).

Parkirno mjesto 15 od 24 ogl. · 63%

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Garaža 13 od 24 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane

Ovaj oglas košta 226.780 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.247 €, a medijana 308.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 493.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.436 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.294 €/m², medijana 4.085 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 311.247 €, a medijana 308.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 493.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 42,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.247 € (medijana 308.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.