PAKOŠTANE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM
Pakoštane
389.322€
3 507 €/m2
Tip
Stan
Površina
111 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 389.322€
- Površina
- 111 m2 (3 507 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114560
Opis
Prodaje se predivan i kvalitetan stan u Pakoštanima. Pakoštane su slikovito dalmatinsko mjesto smješteno između Jadranskog mora i Vranskog jezera, na iznimno atraktivnom području između Zadra i Šibenika. Zahvaljujući svom položaju, prekrasnim plažama, čistom moru i očuvanom mediteranskom ugođaju, Pakoštane su tijekom godina postale jedno od vrlo traženih mjesta za odmor, ali i za kupnju nekretnina.
Mjesto nudi sve potrebno za ugodan boravak – trgovine, restorane, kafiće, plaže i različite sadržaje, dok blizina Vranskog jezera i Parka prirode Vransko jezero pruža dodatne mogućnosti za aktivan odmor i uživanje u prirodi. Zadar i Šibenik udaljeni su približno tridesetak kilometara, što Pakoštane čini odličnom bazom za istraživanje dalmatinske obale.
STAN
U kvalitetnoj novogradnji smješten je ovaj prostran i funkcionalno organiziran stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, udaljen svega 400–500 metara od plaže, odnosno nekoliko minuta ugodne šetnje.
Stan se sastoji od:
predprostora
dviju spavaćih soba,
dviju kupaonica
prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
prostrane lođe
balkona na koji se izlazi iz obje sobe
krovne terase od 98 m2, koji pripada isključivo ovom stanu
Otvoren i funkcionalan raspored dnevnog prostora pruža dovoljno prostora za svakodnevni život, dok prostrana lođa predstavlja dodatnu vrijednost stana i idealno mjesto za jutarnju kavu, druženje ili opuštanje nakon dana provedenog na plaž
Tržišna analiza - Pakoštane
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.608 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
317.956 €
Medijana: 320.608 €
Prosječna površina
75,9 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.208 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 493.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 320.608 € (prosjek 317.956 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.208 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.956 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 493.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pakoštane najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%).
U Pakoštane najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.230 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (63%), Garaža (48%).
Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane
Ovaj oglas košta 389.322 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.956 €, a medijana 320.608 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 493.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.507 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.208 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 317.956 €, a medijana 320.608 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 493.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.208 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 42,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.956 € (medijana 320.608 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
404.958 € 3.521 €/m²
PAKOŠTANE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM
Pakoštane
- 3 soba
- 115 m²