ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Kompleks zemljišta turističke i sportsko-rekreacijske
Pazin
150.000€
23 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
6270 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 6270 m2 (23 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 25000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 81414
Opis
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Kompleks zemljišta turističke i sportsko-rekreacijske namjene s divnim pogledom
Pazin je nezaobilazno srce Istre te sjedište Istarske županije. Mjesto je to u kojem su stanovnici izrazito poduzetni i vrlo radišni. To je siguran i otvoren grad po mjeri čovjeka, obrazovno i kulturno središte koje čuva istarski identitet i svoju tradiciju. Mjesto u kojem se podjednakim intenzitetom život odvija i ljeti i zimi.
Nedaleko Pazina, a prodaju se našlo ovo veoma zanimljivo zemljište.
Riječ je o parceli ukupne površine 6.270 m2, od čega se 2.438 m2 nalazi unutar građevinskog područja ugostiteljsko turističke namjene TP2, a 3.451 m2 nalazi se unutar površine sportsko-rekreacijske namjene.
Na dijelu ugostiteljsko turističke namjene moguća je gradnja samostalnih smještajnih građevina.
Na sportsko-rekreacijskom dijelu moguća je gradnja sportskih terena, dječjih igrališta, trim staza i poligona te fitnesa na otvorenom i slično.
Za zemljište je na snazi važeći urbanistički plan uređenja (UPU), što omogućuje lakše i brže pribavljanje dokumentacije za gradnju.
Pristupni put je osiguran (makadam), a struja i voda nalaze se u blizini.
Ono što ovo zmljište čini još posebnijim je prekrasan otvoreni pogled na Učku te okolno zelenilo.
U svakom slučaju, moguća je izgradnja lijepe i posebne priče u unutrašnjosti Istre.
Prilika!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovan
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 60 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
157.516 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
8.046,4 m²
Medijana: 1.165,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 60 €/m²
Raspon cijena
26.000 – 771.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Beram, Lindar, Zabrežani i dr..
Beram ima prosječno 95 €/m² - 1483% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 130.675 € i površinom oko 1.430,3 m².
Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².
Zabrežani ima prosječno 70 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 3.195,0 m².
Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 157.516 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.516 €, prosječna površina 8.046,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/35
Prosj. sniženje
44%
Prosj. iznos
264.750 €
U Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (60%). Prosjek za zemljište u Pazin je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pazin iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pazin iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.516 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
