Zemljiste, Pićan 3.347m² - 109.000 €

4

Građevinsko zemljište 3347 m2, Pićan, Istra

Tip

Zemljiste

Površina

3347 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 109.000€

Površina: 3347 m2 (32 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 92371

Opis

Zemljište je smješteno u mirnom i malom naselju, do pristupne ceste kojom se prometuje tek za 2 susjedne kuće u blizini.

Od ukupnih 3.348 m², otprilike 1800 m² se nalazi unutar građevinske zone.

Uz ovu parcelu pruža se mogućnost otkupa dodatnih 4 hektara poljoprivrednog zemljišta, s fleksibilnošću u izboru željene površine prema dogovoru.

Infrastruktura je u neposrednoj blizini.

Lokacija se nalazi 12 km od osnovne škole u Potpićnu.

Za ljubitelje vina, poznata vinarija je udaljena 6 km.

Blizina ključnih destinacija

Rabac, popularna turistička destinacija na istočnoj obali Istre, udaljen je 28 km
Rovinj, popularna turistička destinacija na zapadnoj obali Istre, se nalazi 35 km dalje
Žminj i Pazin su udaljeni oko 11 km
Kršan je udaljen16 km

Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele izgraditi dom u mirnom okruženju, s mogućnošću širenja poljoprivrednih aktivnosti i blizinom ključnih turističkih i urbanih destinacija.

Uživajte u ravnoteži prirode i praktičnosti!

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 404

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 85.938 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 65.000 € · +68% (iznad medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 33 €/m² Prosjek: 39 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 56 €/m²

Prosječna cijena

85.938 €

Medijana: 65.000 €

Prosječna površina

3.766,9 m²

Medijana: 1.818,0 m²

Prosječna cijena / m²

39 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 65.000 € (prosjek 85.938 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 39 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +355%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +230%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +225%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +218%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +173%	214 €	5
Pićan trenutni	65.000 €	44 €	39 €	27

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 85.938 €, prosječna površina 3.766,9 m², a prosječna cijena po m² oko 39 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Pićan je oko 39 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićan iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićan iznosi oko 39 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 56 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²), s rasponom od 744,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 85.938 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.