PIĆAN, ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM
Pićan
85.000€
46 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1818 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 1818 m2 (46 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 97245
Opis
PIĆAN, u ponudi imamo građevinsko zemljište s projektom moderne prizemnice ukupne površine 134 m².
Projekt predviđa funkcionalan i ugodan raspored prostorija, idealan za obiteljski život ili kao kuća za odmor.
Planirani objekt sastoji se od lijepe kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe, dvije moderno dizajnirane kupaonice, praktičnog vešeraja, spremišta te natkrivene terase savršene za boravak na otvorenom.
Projekt uključuje i izgradnju bazena.
Parcela ima površinu od 1818 m².
Pićan je mali i miran istarski gradić smješten na brežuljku s lijepim pogledom na okolicu. Poznat je po svojoj staroj jezgri, uskim uličicama i opuštenoj atmosferi, a okolna priroda, vinogradi i maslinici čine ga idealnim mjestom za one koji traže mir, zelenilo i pravi istarski ugođaj.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6973
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 61.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 50 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
78.730 €
Medijana: 61.000 €
Prosječna površina
2.723,3 m²
Medijana: 1.364,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 50 €/m²
Raspon cijena
32.500 – 275.000 €
Kratki vodič po kvartu
Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 78.730 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Pićan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 78.730 €, prosječna površina 2.723,3 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pićan je 12% oglasa za zemljište (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).
Sniženih oglasa
12%
4/33
Prosj. sniženje
51%
Prosj. iznos
264.948 €
U Pićan najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 47 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 57 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².
Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 78.730 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 68 €/m²
Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom
Pićan
- 1554 m²
61.000 € 115 €/m²
Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i
Pićan
- 530 m²
