ISTRA,PIĆAN, KOMBINIRANO ZEMLJIŠTE SA ZAPOČETOM GRADNJOM
Pićan
160.000€
26 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
6006 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 6006 m2 (26 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 105421
Opis
ISTRA,PIĆAN, KOMBINIRANO ZEMLJIŠTE SA ZAPOČETOM GRADNJOM
Zemljište se nalazi na rubu malog, mirnog i raštrkanog sela u blizini Pićna, pružajući idealnu kombinaciju privatnosti i prirodnog okruženja.
Riječ je o prostranoj, pravilnoj pravokutnoj parceli ukupne površine 6.006 m², od čega se 2.090 m² nalazi unutar građevinske zone, dok je preostali dio izvan zone građenja. Upravo ta granica osigurava dodatnu privatnost, budući da daljnja gradnja u neposrednoj okolici nije moguća.
Za zemljište su ishođene dvije pravomoćne građevinske dozvole, a već su izvedeni temelji za obje kuće, kao i septička jama. Projektom je predviđena izgradnja dviju kuća, svaka površine 85 m².
Lokacija je izuzetna, s otvorenim pogledom na okolna brda i planinu Učku, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za miran život u prirodi ili kao investiciju za turistički projekt.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 65.000 € · +146% (iznad medijane)
Medijana: 44 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
85.938 €
Medijana: 65.000 €
Prosječna površina
3.766,9 m²
Medijana: 1.818,0 m²
Prosječna cijena / m²
39 €/m²
Medijana: 44 €/m²
Raspon cijena
32.500 – 275.000 €
Kratki vodič po kvartu
Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pićan medijana cijene je 65.000 € (prosjek 85.938 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 39 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Pićan trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 85.938 €, prosječna površina 3.766,9 m², a prosječna cijena po m² oko 39 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pićan najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Pićan je oko 39 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 56 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićan iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićan iznosi oko 39 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 56 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²), s rasponom od 744,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 85.938 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
