Reklama

ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks zemljišta na mirnoj lokaciji

Pićan

60.000€

17 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3380 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
60.000€
Površina
3380 m2 (17 €/m2)
Ažuriran
12.10.2026
ID
59957
Reklama

Opis

ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks zemljišta na mirnoj lokaciji

Pićan je prekrasan istarski grad smješten u središnjoj Istri. Višestoljetni je to grad bogate materijalne i kulturne baštine, koji zajedno sa svojim naseljima priča brojne mitove i legende. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža prekrasan pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike, netaknutu prirodu i Učku. Po tim pogledima je i poznat, o čemu svjedoče mnogi zapisi putopisaca koji su ovdje prolazili i bilježili povijest. Prekrasni vidikovci, ali i dobro vino, prema mnogim predajama sežu čak iz 5. stoljeća. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetoga Šimuna te izletište slap Sopot.
U mjestu se održavaju brojne manifestacije od kojih je najpoznatija manifestacija nekadašnji LegendFest, a danas nazvan Šćorice.

Prodaje se građevinsko zemljište stambene namjene na mirnoj lokaciji površine 907 m2 uz kojeg ide dio poljoprivrednog zemljišta od 2479 m2.
Do zemljišta vodi asfaltirani pristupni put, sva infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.
Zemljište je djelomično očišćeno što omogućava budućim kupcima izgradnju okućnice po njihovoj želji.

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani k

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 60.000 € Prosjek: 78.730 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 61.000 € · -2% (u medijani)
32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €
Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 57 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 50 €/m² · -64% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

78.730 €

Medijana: 61.000 €

Prosječna površina

2.723,3 m²

Medijana: 1.364,0 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²
Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 78.730 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +172% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +172% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +162% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +150% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +84% 188 € 47
Pićan trenutni 61.000 € 50 € 57 € 39

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 78.730 €, prosječna površina 2.723,3 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 12% oglasa za zemljište (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).

Sniženih oglasa

12%

4/33

Prosj. sniženje

51%

Prosj. iznos

264.948 €

U Pićan najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 76%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (64%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 57 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 78.730 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

60.000 €

Kontakt