Reklama

ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks zemljišta na mirnoj lokaciji

Pićan

60.000€

17 €/m2

Novo 3
ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks zemljišta na mirnoj lokaciji
ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks zemljišta na mirnoj lokaciji
ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks zemljišta na mirnoj lokaciji
Tip

Zemljiste

Površina

3380 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
60.000€
Površina
3380 m2 (17 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
59957
Reklama

Opis

ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks zemljišta na mirnoj lokaciji

Pićan je prekrasan istarski grad smješten u središnjoj Istri. Višestoljetni je to grad bogate materijalne i kulturne baštine, koji zajedno sa svojim naseljima priča brojne mitove i legende. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža prekrasan pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike, netaknutu prirodu i Učku. Po tim pogledima je i poznat, o čemu svjedoče mnogi zapisi putopisaca koji su ovdje prolazili i bilježili povijest. Prekrasni vidikovci, ali i dobro vino, prema mnogim predajama sežu čak iz 5. stoljeća. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetoga Šimuna te izletište slap Sopot.
U mjestu se održavaju brojne manifestacije od kojih je najpoznatija manifestacija nekadašnji LegendFest, a danas nazvan Šćorice.

Prodaje se građevinsko zemljište stambene namjene na mirnoj lokaciji površine 907 m2 uz kojeg ide dio poljoprivrednog zemljišta od 2479 m2.
Do zemljišta vodi asfaltirani pristupni put, sva infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.
Zemljište je djelomično očišćeno što omogućava budućim kupcima izgradnju okućnice po njihovoj želji.

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD AGENC

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 60.000 € Prosjek: 85.938 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 65.000 € · -8% (ispod medijane)
32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €
Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 39 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · -59% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 56 €/m²

Prosječna cijena

85.938 €

Medijana: 65.000 €

Prosječna površina

3.766,9 m²

Medijana: 1.818,0 m²

Prosječna cijena / m²

39 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²
Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 65.000 € (prosjek 85.938 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 39 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +355% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € +230% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +225% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +218% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +173% 214 € 5
Pićan trenutni 65.000 € 44 € 39 € 27

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 85.938 €, prosječna površina 3.766,9 m², a prosječna cijena po m² oko 39 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 71%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (59%). Prosjek za zemljište u Pićan je oko 39 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićan iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićan iznosi oko 39 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 56 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²), s rasponom od 744,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 85.938 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

60.000 €

Kontakt