Zemljiste, Pićan 847m² - 47.000 €

6

ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište 847 m²

Tip

Zemljiste

Površina

847 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.000€

Površina: 847 m2 (55 €/m2)

Udaljenost od mora: 18000m

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108669

Opis

ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište 847 m²

Pićan je malo istarsko mjesto smješteno na brežuljku u središnjoj Istri, poznato po mirnom okruženju i očuvanoj povijesnoj jezgri. Lokacija nudi privatnost i prirodni ambijent, uz dobru povezanost s ostalim dijelovima Istre.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 847 m² u mirnom naselju nedaleko Pićna.
Parcela je pravilnog oblika i pogodna za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Zemljište je očišćeno i geodatski označeno na terenu.
Pristup je osiguran makadamskim putem samo 70 m od asfaltirane ceste.

Struja prolazi uz parcelu, dok se priključak za vodu nalazi u blizini.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnih 891 m² poljoprivrednog zemljišta uz parcelu, uz cijenu po dogovoru.

U blizini se nalaze trgovina, škola i dječje igralište, dostupni pješice, što lokaciju čini praktičnom i za svakodnevni život.
Ova parcela predstavlja priliku za gradnju u mirnom dijelu Istre, pogodnu za privatnu kuću ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47838

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: + 385 92 235 9472... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 85.938 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 65.000 € · -28% (ispod medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 55 €/m² Prosjek: 39 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 56 €/m²

Prosječna cijena

85.938 €

Medijana: 65.000 €

Prosječna površina

3.766,9 m²

Medijana: 1.818,0 m²

Prosječna cijena / m²

39 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 65.000 € (prosjek 85.938 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 39 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +355%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +230%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +225%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +218%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +173%	214 €	5
Pićan trenutni	65.000 €	44 €	39 €	27

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 85.938 €, prosječna površina 3.766,9 m², a prosječna cijena po m² oko 39 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 55 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Pićan je oko 39 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićan iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićan iznosi oko 39 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 56 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²), s rasponom od 744,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 85.938 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.