Zemljiste, Pićan 530m² - 63.000 €

Novo 6

Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i

Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i — fotografija 2

Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i — fotografija 3

Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i — fotografija 4

Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i — fotografija 5

Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

530 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 63.000€

Površina: 530 m2 (118 €/m2)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115809

Opis

Središnja Istra, atraktivno građevinsko zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i projektom prizemnice.

U jednom od onih mirnih kutaka središnje Istre, gdje priroda diktira ritam života, a pogled seže prema veličanstvenoj Učki, smjestilo se građevinsko zemljište površine 530 m². Pravilnog oblika i lijepo pozicionirano u zelenom i spokojnom okruženju, zemljište pruža idealnu osnovu za stvaranje privatne istarske oaze, doma u kojem se kvaliteta života mjeri mirom, prostorom i pogledom.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da već posjeduje građevinsku dozvolu i projekt, čime je najzahtjevniji početni korak već riješen. Budućem vlasniku tako se pruža rijetka prilika da svoju viziju života u Istri približi realizaciji bez dugotrajnog procesa ishođenja dozvola i početnog projektiranja. Projektom je predviđena prizemnica površine 107,30m² sa bazenom.

Infrastruktura se nalazi uz sam teren, dodatno olakšavajući buduću realizaciju projekta.

No ono što ovoj parceli daje poseban karakter nije samo njezina funkcionalnost, već njezino okruženje. Mir, zelenilo, otvoren prostor i pogled prema Učki stvaraju ambijent u kojem ćete poželjeti ostati. Mjesto za bijeg od svakodnevice, ali i za stvaranje doma koji će trajati generacijama.

ID KOD AGENCIJE: 2017-67

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 63.000 € Prosjek: 81.463 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 61.500 € · +2% (u medijani)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 119 €/m² Prosjek: 48 €/m² · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 45 €/m² · +164% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 118 €/m²

Prosječna cijena

81.463 €

Medijana: 61.500 €

Prosječna površina

3.336,8 m²

Medijana: 1.578,0 m²

Prosječna cijena / m²

48 €/m²

Medijana: 45 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.500 € (prosjek 81.463 €), a medijana po m² 45 €/m² (prosjek 48 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +236%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +222%	165 €	100
Split	308.240 €	136 € +202%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +191%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +167%	214 €	5
Pićan trenutni	61.500 €	45 €	48 €	30

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 81.463 €, prosječna površina 3.336,8 m², a prosječna cijena po m² oko 48 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 81.463 €, a medijana 61.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 119 €/m², što je iznad prosjeka (148%) i iznad medijane (164%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 48 €/m², medijana 45 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 118 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 81.463 €, a medijana 61.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 48 €/m², medijana je 45 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 118 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.336,8 m² (medijana 1.578,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 81.463 € (medijana 61.500 €), prosječna površina 3.336,8 m² (medijana 1.578,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.