Reklama

ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom na Učku

Pićan

38.300€

50 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

766 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
38.300€
Površina
766 m2 (50 €/m2)
Udaljenost od mora
15000m
Ažuriran
21.10.2026
ID
56146
Reklama

Opis

ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom na Učku

Pićan je prekrasan istarski grad smješten u središnjoj Istri. Višestoljetni je to grad bogate materijalne i kulturne baštine, koji zajedno sa svojim naseljima priča brojne mitove i legende. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža prekrasan pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike, netaknutu prirodu i Učku. Po tim pogledima je i poznat, o čemu svjedoče mnogi zapisi putopisaca koji su ovdje prolazili i bilježili povijest. Prekrasni vidikovci, ali i dobro vino, prema mnogim predajama sežu čak iz 5. stoljeća. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetoga Šimuna te izletište slap Sopot.

U blizini samog gradića Pićna, smjestilo se ovo građavinsko zemljište površine 766 m2.
Sa zemljišta se pruža predivan pogled na Učku, u kojem će budući vlasnici moći uživati pijući jutarnju kavu.
Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, ima pristup s asfaltirane ceste, a struja i voda prolaze uz rub zemljišta.

Zemljište je idealno za gradnju obiteljskog doma ili kuće s bazenom za turistički najam, a ljepota okolne prirode ostavit će Vas bez riječi.
Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicam

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 38.300 € Prosjek: 78.730 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 61.000 € · -37% (ispod medijane)
32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €
Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 57 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 50 €/m² · 0% (u medijani)
2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

78.730 €

Medijana: 61.000 €

Prosječna površina

2.723,3 m²

Medijana: 1.364,0 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²
Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 78.730 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +202% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +172% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +162% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +150% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +84% 188 € 47
Pićan trenutni 61.000 € 50 € 57 € 39

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 78.730 €, prosječna površina 2.723,3 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 12% oglasa za zemljište (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).

Sniženih oglasa

12%

4/33

Prosj. sniženje

51%

Prosj. iznos

264.948 €

U Pićan najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 76%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 38.300 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 57 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 78.730 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

38.300 €

Kontakt