Zemljiste, Pićan 766m² - 38.300 €

6

ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom na Učku

Tip

Zemljiste

Površina

766 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 38.300€

Površina: 766 m2 (50 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 56146

Opis

ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom na Učku

Pićan je prekrasan istarski grad smješten u središnjoj Istri. Višestoljetni je to grad bogate materijalne i kulturne baštine, koji zajedno sa svojim naseljima priča brojne mitove i legende. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža prekrasan pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike, netaknutu prirodu i Učku. Po tim pogledima je i poznat, o čemu svjedoče mnogi zapisi putopisaca koji su ovdje prolazili i bilježili povijest. Prekrasni vidikovci, ali i dobro vino, prema mnogim predajama sežu čak iz 5. stoljeća. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetoga Šimuna te izletište slap Sopot.

U blizini samog gradića Pićna, smjestilo se ovo građavinsko zemljište površine 766 m2.
Sa zemljišta se pruža predivan pogled na Učku, u kojem će budući vlasnici moći uživati pijući jutarnju kavu.
Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, ima pristup s asfaltirane ceste, a struja i voda prolaze uz rub zemljišta.

Zemljište je idealno za gradnju obiteljskog doma ili kuće s bazenom za turistički najam, a ljepota okolne prirode ostavit će Vas bez riječi.
Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 30954

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 38.300 € Prosjek: 85.938 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 65.000 € · -41% (ispod medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 39 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 56 €/m²

Prosječna cijena

85.938 €

Medijana: 65.000 €

Prosječna površina

3.766,9 m²

Medijana: 1.818,0 m²

Prosječna cijena / m²

39 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 65.000 € (prosjek 85.938 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 39 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +355%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +230%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +225%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +218%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +173%	214 €	5
Pićan trenutni	65.000 €	44 €	39 €	27

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 85.938 €, prosječna površina 3.766,9 m², a prosječna cijena po m² oko 39 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 38.300 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (14%). Prosjek za zemljište u Pićan je oko 39 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićan iznosi 85.938 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićan iznosi oko 39 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 56 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²), s rasponom od 744,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 85.938 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 3.766,9 m² (medijana 1.818,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.