Zemljiste, Pićan 3.550m² - 88.200 €

Novo 6

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 S PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 S PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 2

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 S PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 3

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 S PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 4

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 S PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 5

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 S PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3550 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 88.200€

Površina: 3550 m2 (24 €/m2)

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 115609

Opis

PIĆAN, u ponudi imamo veliko građevinsko zemljište 3550 m2, sa projektom moderne prizemnice ukupne površine 134 m².
Projekt predviđa funkcionalan i ugodan raspored prostorija, idealan za obiteljski život ili kao kuća za odmor.

Planirani objekt sastoji se od lijepe kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe, dvije moderno dizajnirane kupaonice, praktičnog vešeraja, spremišta te natkrivene terase savršene za boravak na otvorenom.

Projekt uključuje i izgradnju bazena.
Parcela ima površinu od 3550 m².

Pićan je mali i miran istarski gradić smješten na brežuljku s lijepim pogledom na okolicu. Poznat je po svojoj staroj jezgri, uskim uličicama i opuštenoj atmosferi, a okolna priroda, vinogradi i maslinici čine ga idealnim mjestom za one koji traže mir, zelenilo i pravi istarski ugođaj.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8659

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 88.200 € Prosjek: 75.563 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 60.000 € · +47% (iznad medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 25 €/m² Prosjek: 63 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 51 €/m² · -51% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

75.563 €

Medijana: 60.000 €

Prosječna površina

2.365,6 m²

Medijana: 1.047,0 m²

Prosječna cijena / m²

63 €/m²

Medijana: 51 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 60.000 € (prosjek 75.563 €), a medijana po m² 51 €/m² (prosjek 63 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +229%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +180%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +167%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +145%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +104%	184 €	50
Pićan trenutni	60.000 €	51 €	63 €	46

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 75.563 €, prosječna površina 2.365,6 m², a prosječna cijena po m² oko 63 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 10% oglasa za zemljište (4 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).

Sniženih oglasa

10%

4/41

Prosj. sniženje

51%

Prosj. iznos

264.948 €

U Pićan najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 88.200 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 75.563 €, a medijana 60.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (51%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 63 €/m², medijana 51 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 75.563 €, a medijana 60.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 63 €/m², medijana je 51 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.365,6 m² (medijana 1.047,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 75.563 € (medijana 60.000 €), prosječna površina 2.365,6 m² (medijana 1.047,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.