Zemljiste, Pićan 3.550m² - 88.200 €

Novo 4

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 SA PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 SA PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 2

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 SA PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 3

PIĆAN, ZEMLJIŠTE 3550 m2 SA PROJEKTOM KUĆE S BAZENOM — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

3550 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 88.200€

Površina: 3550 m2 (24 €/m2)

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115609

Opis

PIĆAN, u ponudi imamo veliko građevinsko zemljište 3550 m2, sa projektom moderne prizemnice ukupne površine 134 m².
Projekt predviđa funkcionalan i ugodan raspored prostorija, idealan za obiteljski život ili kao kuća za odmor.

Planirani objekt sastoji se od lijepe kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe, dvije moderno dizajnirane kupaonice, praktičnog vešeraja, spremišta te natkrivene terase savršene za boravak na otvorenom.

Projekt uključuje i izgradnju bazena.
Parcela ima površinu od 3550 m².

Pićan je mali i miran istarski gradić smješten na brežuljku s lijepim pogledom na okolicu. Poznat je po svojoj staroj jezgri, uskim uličicama i opuštenoj atmosferi, a okolna priroda, vinogradi i maslinici čine ga idealnim mjestom za one koji traže mir, zelenilo i pravi istarski ugođaj.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8659

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 88.200 € Prosjek: 84.745 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 62.500 € · +41% (iznad medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 25 €/m² Prosjek: 40 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 56 €/m²

Prosječna cijena

84.745 €

Medijana: 62.500 €

Prosječna površina

3.750,4 m²

Medijana: 1.805,0 m²

Prosječna cijena / m²

40 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 62.500 € (prosjek 84.745 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 40 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +243%	294 €	51
Pula	189.000 €	145 € +230%	160 €	100
Zadar	147.000 €	143 € +225%	220 €	30
Split	308.240 €	136 € +209%	465 €	18
Zagreb	231.000 €	120 € +173%	214 €	5
Pićan trenutni	62.500 €	44 €	40 €	26

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 84.745 €, prosječna površina 3.750,4 m², a prosječna cijena po m² oko 40 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 88.200 €, što je u prosjeku i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 84.745 €, a medijana 62.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 40 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 84.745 €, a medijana 62.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 40 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 56 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.750,4 m² (medijana 1.805,0 m²), s rasponom od 744,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 84.745 € (medijana 62.500 €), prosječna površina 3.750,4 m² (medijana 1.805,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.