Reklama

Istra, Poreč : Dvosoban stan s pogledom na more

Poreč

289.000€

3 524 €/m2

Tip

Apartman

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
289.000€
Površina
82 m2 (3 524 €/m2)
Kat
4
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
114451
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivan stan površine 82,50 m² u Poreču, smješten na drugom katu stambene zgrade. S dvije spavaće sobe, tri terase, privatnim vrtom, parkirnim mjestom i pogledom na more, ova nekretnina pruža funkcionalnu kombinaciju udobnog unutarnjeg prostora i vrijednih vanjskih površina.

Stan ima dobro organiziran raspored koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Ovakav raspored stvara praktičan i ugodan središnji prostor za svakodnevni obiteljski život, opuštanje i druženje s gostima.

Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na vlastitu privatnu terasu, čime se dobiva dodatni vanjski prostor neposredno povezan sa spavaćim dijelom stana. Iz dnevnog boravka izlazi se na još dvije terase, pa stan ukupno raspolaže s tri terase koje pružaju više mogućnosti za opuštanje na otvorenom i uživanje u ugodnoj istarskoj klimi.

S terase se pruža pogled na more, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine i doprinosi ugodnom ambijentu stanovanja. Kombinacija nekoliko terasa i pogleda prema moru čini ovaj stan posebno zanimljivim kupcima koji traže nekretninu u Istri s prostranim i kvalitetnim vanjskim prostorima za boravak.

Stanu također pripada vrt koji pruža dodatni privatni vanjski prostor pogodan za opuštanje, zelenilo ili jednostavno provođenje vremena na otvorenom. Stanu pripada i jedno parkir

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 285.474 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 255.000 € · +13% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.524 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.154 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.474 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.154 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²
Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.474 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.000 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%
30 – 50 m² 6 ogl. · 21%
50 – 70 m² 6 ogl. · 21%
70 – 100 m² 11 ogl. · 38%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 18 od 29 ogl. · 62%
Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.524 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (15%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.234 €/m², medijana 4.154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.474 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

289.000 €

Kontakt